Cuánto cuesta una licencia de apertura de actividad en 2026
¿Cuánto cuesta una licencia de apertura en 2026?
El precio de una licencia de apertura depende principalmente de la actividad, la superficie del local, la complejidad de las instalaciones, la necesidad de realizar obras y el municipio donde se encuentre.
El coste debe dividirse en diferentes conceptos. Por un lado están los honorarios del técnico por la documentación necesaria para tramitar la actividad y, por otro, las tasas e impuestos municipales. Si además es necesario reformar el local, habrá que tramitar también las obras mediante licencia, declaración responsable u otro procedimiento que corresponda, lo que puede requerir documentación técnica, tasas e impuestos adicionales.
Según el análisis de más de 1.000 proyectos reales realizados por LicenciaAperturaActividad.info desde 2013:
Importes orientativos de honorarios técnicos de actividad. No incluyen IVA, tasas municipales, documentación técnica de obras ni ejecución de obras.
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Selecciona tu actividad y la superficie del establecimiento. Obtendrás una referencia de honorarios basada en nuestra tabla de precios orientativos.
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Referencia orientativa del proyecto
+ IVA
Tasas municipales, obras e instalaciones no incluidas. El precio cerrado requiere revisar las características del local y de la actividad.
Solicitar presupuesto para mi localPrecios orientativos del proyecto técnico. El resultado no constituye un presupuesto cerrado.
Precios reales según actividad y superficie
Datos orientativos obtenidos de proyectos realmente contratados y realizados.
+1.000 proyectos analizados
| Actividad | Hasta 50 m² | Más de 50–100 m² | Más de 100–200 m² | Más de 200–300 m² |
|---|---|---|---|---|
| Comercio / tienda | 790 € | 890 € | 1.170 € | 1.490 € |
| Oficina | 690 € | 850 € | 1.140 € | 1.590 € |
| Estética / peluquería | 890 € | 990 € | 1.270 € | 1.650 € |
| Hostelería / bar / restaurante | 1.290 € | 1.490 € | 1.790 € | 2.230 € |
| Clínica / sanitario | 990 € | 1.290 € | 1.740 € | 2.235 € |
| Nave / almacén | 990 € | 1.190 € | 1.390 € | 1.690 € |
Los precios son orientativos y no incluyen IVA ni tasas municipales. Si la implantación requiere obras, la documentación técnica necesaria para tramitarlas se valora en función de su alcance y complejidad.
¿Qué se paga realmente al abrir una actividad?
Es importante distinguir la tramitación de la actividad de la tramitación de las obras. Dependiendo del estado del local, pueden ser necesarios ambos procedimientos.
Actividad sin obras
Si el establecimiento ya reúne las condiciones necesarias, se tramita únicamente la actividad mediante licencia, declaración responsable u otro procedimiento aplicable según la actividad y el municipio.
Actividad con obras
Si hay que acondicionar o reformar el local, además de tramitar la actividad será necesario tramitar las obras mediante licencia, declaración responsable u otro procedimiento urbanístico aplicable. Esto puede requerir documentación técnica adicional.
Honorarios técnicos
Documentación de actividad y, cuando proceda, documentación técnica necesaria para tramitar las obras.
Tasas e impuestos
La actividad y las obras pueden generar tasas e impuestos municipales diferentes.
Ejecución de las obras
El coste del constructor y de las instalaciones es independiente de los honorarios técnicos.
¿Qué hace que un proyecto de actividad sea más caro?
Superficie
Una mayor superficie suele requerir más levantamiento de planos, cálculos y justificaciones.
Tipo de actividad
Hostelería, clínicas, talleres y otras actividades pueden requerir más instalaciones y mayor justificación técnica que actividades como pequeños comercios.
Instalaciones
Ventilación, climatización, protección contra incendios, acústica o salida de humos pueden aumentar la complejidad.
Necesidad de obras
Si el local necesita obras, habrá que determinar su alcance y preparar la documentación necesaria para su tramitación.
Complejidad de las obras
Una pequeña adecuación no requiere el mismo trabajo técnico que una reforma integral del establecimiento.
Municipio
Los procedimientos, ordenanzas, tasas e impuestos dependen del Ayuntamiento y del tipo de actuación.
¿Cuánto cobra un ingeniero o arquitecto por una licencia de actividad?
No existe una tarifa oficial única. Los honorarios son libres y dependen del trabajo necesario, de la superficie, del tipo de actividad, de las instalaciones y de la complejidad del expediente.
En lugar de ofrecer una horquilla genérica, en LicenciaaAperturaActividad.info utilizamos nuestros propios proyectos realizados como referencia. Los importes de esta página corresponden al proyecto o documentación técnica de actividad. Si además es necesario proyectar y tramitar obras, la documentación correspondiente se valora en función de su alcance.
¿Cuánto cuestan las tasas de una licencia de apertura?
Depende del Ayuntamiento. No existe una cantidad válida para todos los municipios.
Algunos Ayuntamientos establecen cantidades fijas o tramos por superficie, mientras que otros utilizan diferentes parámetros establecidos en sus ordenanzas fiscales.
Cuando existen obras pueden aparecer además tasas e impuestos asociados a la tramitación de esas obras. Por eso recomendamos separar siempre:
¿Licencia de apertura o declaración responsable?
El término “licencia de apertura” se utiliza habitualmente de manera genérica, pero la tramitación de una actividad no siempre requiere solicitar una licencia y esperar una autorización municipal.
Dependiendo de la actividad, el municipio y la normativa aplicable, el procedimiento puede ser una licencia, declaración responsable u otro título habilitante.
Cuando el local necesita obras debe analizarse además qué procedimiento corresponde a esas obras. La tramitación de la actividad y la de las obras están relacionadas, pero no deben confundirse.
Solicita un presupuesto para tu licencia de apertura
Indícanos la actividad, superficie, municipio, dirección del local y si necesitas realizar obras. Si hay obras, conocer su alcance nos permitirá valorar correctamente la documentación técnica necesaria.
Para preparar el presupuesto necesitaremos: actividad · superficie · municipio · dirección del local · obras previstas
Preguntas frecuentes sobre el precio de una licencia de apertura
¿Cuánto cuesta una licencia de apertura para un local pequeño?
Dependerá de la actividad, superficie, municipio y de si es necesario realizar obras. Como referencia, nuestros proyectos realizados en establecimientos de hasta 50 m² presentan un precio mediano aproximado de 790 € + IVA para los honorarios técnicos de actividad. Las tasas municipales y, cuando proceda, la documentación y tramitación de las obras se calculan aparte.
¿Cuánto cuesta la licencia de una tienda?
Nuestros proyectos de comercio y tienda presentan valores orientativos de aproximadamente 790 € + IVA hasta 50 m², 890 € entre 51 y 100 m² y 1.170 € entre 101 y 200 m².
Las tasas municipales y la documentación de obras, si son necesarias, no están incluidas.
¿Cuánto cuesta la licencia de un bar o restaurante?
En nuestros proyectos de hostelería encontramos valores orientativos de 1.290 € + IVA hasta 50 m², 1.490 € entre 51 y 100 m² y 1.790 € entre 101 y 200 m².
En hostelería es especialmente importante estudiar las instalaciones, la ventilación, el aislamiento acústico, la salida de humos y las obras que pueda necesitar el local.
¿Cuánto cuesta la licencia de una peluquería o centro de estética?
En nuestros proyectos de peluquería y estética encontramos precios orientativos de 890 € + IVA hasta 50 m² y 990 € entre 51 y 100 m².
Las características de los servicios, las instalaciones y las posibles obras pueden modificar las exigencias técnicas.
¿Las tasas del Ayuntamiento están incluidas en el precio del proyecto?
No. Los precios indicados corresponden a honorarios profesionales. Las tasas municipales se abonan aparte. Si existen obras, estas pueden generar además sus propias tasas e impuestos.
¿El precio incluye las obras?
No. Los precios indicados no incluyen el coste de ejecución de las obras. Si el local necesita obras, además de tramitar la actividad habrá que tramitar las propias obras mediante licencia, declaración responsable u otro procedimiento aplicable.
La documentación técnica de las obras puede incrementar los honorarios profesionales y generar tasas e impuestos municipales adicionales.
¿Puedo saber el precio exacto antes de alquilar un local?
Podemos realizar una estimación, pero para ofrecer un presupuesto cerrado es conveniente conocer la actividad, superficie, dirección, características del establecimiento y las obras previstas.
Antes de alquilar o comprar un local recomendamos comprobar que la actividad que se pretende desarrollar es viable en ese emplazamiento y valorar las actuaciones necesarias para adaptar el local.
Tengo un local sin alquilar y voy a poner una heladería 2 meses cuanto tendré que pagar al Ayuntamiento?
No importa el tiempo que vayas a usar el local. Al ayuntamiento vas a pagar lo mismo por 2 meses que por tiempo indefinido. Tienes que sacar una licencia de apertura para heladería.
Hola,
tenemos un proyecto dentro de nuestros estudios de fisioterapia que es de crear nuestra clínica.
Necesiteríamos une licencia de apertura para actividad calificada y hemos encontrado un local de 600 m cuadrado en el centro de Valencia, a que precio se elevaría la licencia ?
Muchas gracias por su ayuda.
Para poder darte presupuesto es necesario que nos rellenes el formulario de petición de presupuesto, ahí te solicitamos los datos para poder ajustarnos al máximo en el precio.
Buenas tardes,
Me llamo Maxime González, soy el presidente de un club social de cannabis medicinal registrado ,creado recientemente en la región de Castilla y León.
Qué tipo de licencia de actividad necesito ?
-¿Es la licencia de actividad obligatoria en Castilla y León? ¿cuáles son las formalidades para conseguirlo?
Un saludo
La licencia la tendrás que solicitar como club de fumadores, depende un poco de cada municipio pero como norma general es así. La licencia de apertura es obligatoria en todo el territorio nacional e independiente de la actividad que se vaya a hacer, cualquier actividad que necesite un local requiere de licencia de apertura.
Puedes pedirnos presupuesto para el proyecto técnico que te pide el ayuntamiento para la licencia.
Hola,quería preguntar que tipo de licencia necesito para montar un parque de bolas/ludoteca infantil en mi local de 133metros cuadrados,el local forma parte de mi vivienda habitual (planta baja local,planta superior vivienda),muchas gracias de antemano.
La licencia se puede tramitar, normalmente, por declaración responsable, depende del municipio. En todo caso te hará falta proyecto técnico para ello, puedes pedirnos presupuesto sin compromiso.
Intento abrir un centro de masaje y estetica que permisos necesito, ?gracias
Un centro de masaje y estética únicamente necesita la licencia de apertura municipal. Puedes pedirnos presupuesto de la documentación técnica que te exige el ayuntamiento.
Hola tengo una licencia de un local que yo lo coji en bruto para un desavio una tienda de todo un poco el local era alquilado pero la licencia es mía ya he cerrado la tienda en cuanto podría vender la licencia
En mi opinión y lo más habitual es que las licencias no se venden. Hay ayuntamientos que requieren del consentimiento del propietario de la licencia para hacer un cambio de titularidad, otros ayuntamientos no lo requieren.
Cuando se hace un traspaso de negocio es otra cuestión puesto que se está vendiendo un negocio con todo: maquintaria, clientela, licencia… y en ese caso si es valorarle que tenga licencia.
Esto es solo mi opinión no es que tenga que ser así.
Hola quiero abrir una tienda de ropa y complementos, el local que tengo visto ya ejercía esa actividad anteriormente. Puedo tener problemas para ejercer mi actividad, como por ejemplo que me obliguen a adaptar el baño para minusválidos?
Habría que verlo con más detenimiento pero en principio si haces un cambio de titularidad no tendrías que hacer nada más.
Me cobran por una licencia de apertura, para una tienda de mascotas y un local de 115m2, 4100€ + tasas. Me parece un auténtico robo y gracias a esto me estoy planteando no abrir ya que encima me dicen que tengo que insonorizar todo el local y ponerle salidas de humo.
Era mi sueño, pero el presupuesto, gracias a ésto, no me llega.
Puedes solicitarnos presupuesto a nosotros, te sorprenderá. Hay que ver con detenimiento lo de la insonorización, hacer una prueba de sonido suele ahorrarnos mucho dinero en insonorización. Con respecto a la salida de humos si me escribes un email detallando un poco más la actividad vemos si es necesario o no.
Cuanto me cuesta una licencia para un bar restaurante de 100 m cuadrados
Para saber los gastos concretos necesitamos que nos dejes los datos en el formulario de presupuesto.
Hola buenas, me traspasaron un negocio se comida y lo cerré. Soy la dueña de la licencia, cuanto le costaría a el sacar la licencia si yo no puedo dársela? Gracias
Siempre que hay una licencia activa se puede hacer un cambio de titularidad. El precio de la licencia varia de una actividad a otra, dependen también de la superficie del local, potencia eléctrica y pueden influir algunos factores más. Para sacar la licencia son dos gastas fundamentales: por un lado las tasas municipales (que dependen de cada municipio) y por otro lado el proyecto de actividad (que dependen del precio que te de los técnicos como nosotros). Puede servirte de ejemplo el artículo de esta página como actividad calificada pero solo será una aproximación porque como te comentaba el precio puede variar mucho.
Hola buenas.. Quería saber que cuesta cambiar de actividad un negocio… Voy a alquilar un local que era de prensa y revistas… Y quiero transformarlo en una churreria para llevar a domicilio exclusivamente… Gracias
El precio de cambiar la licencia de un negocio es el mismo que solicitar una licencia nueva.
Hola quiero abrir un local de estética que debo hacee
Lo primero que te aconsejaría es que te pongas en manos de un bien técnico de licencias de apertura. Puedes llamarnos por teléfono y te asesoraremos sin compromiso.
Hola, me traspasan una peluquería que tiene licencia de apertura. Me gustaría saber si el traspasarla a mi nombre tendría gastos, también quisiera saber si está todo bien con respecto a la licencia que dieron en su momento, como me podría enterar de eso?
Para ver si la licencia esta vigente tendrás que hacer una consulta en los servicios urbanísticos del ayuntamiento. El cambio de titularidad tiene una tasas que también deberás preguntar a cuanto ascienden ya que cada ayuntamiento fija las suyas.
Hola, quiero montar un taller textil pequeño, serían un para de maquinas y no estaría abierto al público, ¿Qué tipo de licencia necesitaría? Gracias de ante mano
Para un taller de textil pequeño se puede tramitar la licencia por declaración responsable como taller de textil.
Hola, cuánto valdría la licencia si quiero vender producto casero a domicilio?
Vender productos a domicilio no necesitaría una licencia de apertura ya que no tienes un espacio físico para ejercer la actividad. Lo que no te van a conceder es una licencia de apertura como obrador en tu domicilio.
Hola Buenas cuanto valdría la licencia para un bazar de venta al público como fundas móviles bueno también entraría como un bazar mini chino pero mejor más limpió gracias
Para presupuesto por favor déjanos todos los datos en el formulario de presupuesto
Cual es la principal dierencia entre actividat inocua y actividat calificadaa
La diferencia entre una actividad inocua y una calificada es el grado de molestia que hace; por ejemplo si hacer ruidos, si contamina, etc.
– Inocua, sin ruidos ni sin contaminación. Ejemplo: tienda de ropa
– Calificada, con ruidos o contaminación. Ejemplo: bar (hacer ruidos), fábrica (contamina)
También depende de la superficie:
– Tienda de ropa de 100 m2 por ejemplo sería inocua.
– Tienda de ropa de 1000 m2 se puede considerar calificada por ejemplo por la potencia de climatización
Son los ayuntamiento los que marcan los límites de las actividades inocuas y calificadas. Muchos ayuntamientos no hacen ya esta distinción y solo fijan el procedimiento por los que se tiene que tramitar la licencia,
Buenas! Cómo podría saber por adelantado si el local que alquilaré en Madrid podría obtener cierta licencia? Tanto por restricciones del barrio acerca del rubro, como por especificaciones del local.
Más específicamente os hago 2 preguntas: (1) entiendo que en Malasaña, Madrid, no se pueden montar bares en ciertas calles porque ya hay demasiados, ¿hay una web pública dónde verificar esas zonas?; Y (2) si el local que alquilaré se dedicaba antes a algo inocuo (oficinas) y yo quiero montar una cafetería o un mercado de alimentación, lo podré hacer? (me refiero, más allá del dinero que deba invertir en refacciones, mi pregunta es si el ayuntamiento preferiría en esa situación que sigan siendo oficinas, y entonces me gasté el dinero en refaccionar para que luego me digan que NO, quisiera saber si puedo prevenir este escenario). Muchas Gracias!
En el centro de Madrid es complicado conseguir nuevas licencias para bares y restaurantes porque hay una ordenanza municipal que limita la distancia que debe haber entre unos bares y otros.
Para saber con exactitud si te van a conceder la licencia tendrás que hacer una consulta al informador urbanístico (en la junta de distrito) o bien en la agencia de actividades.
Para saber las exigencias técnicas que te van a pedir en el local ya tienes que contratar a un técnico especialista en licencias de apertura, tal como nosotros, para saber si el local está acondicionado total o parcialmente y las obras que se deberías llevar a cabo.
Para abrir una tienda de ropa infantil cuanto me cuesta el la licencia y el técnico? Gracias
Para ver los gatos de abrir una tienda puedes leerte la siguiente página de nuestra web:
https://licencia-apertura-actividad.info/cuanto-cuesta-montar-una-tienda/
Para saber el precio exacto del técnico puedes pedirnos presupuesto:
https://licencia-apertura-actividad.info/presupuesto-licencia-apertura/
Hola para abrir una asociacion benefica y sin animo de lucro necesito licencia de actividad o de apertura?y si es asi cuanto puede valer?gracias
Si, aunque sea una asociación benéfica, si se va a desarrollar la actividad en un local, se tiene que pedir licencia de apertura. Incluso, por ejemplo, hasta las iglesias necesitan licencia de apertura.
Para solicitar presupuesto puedes hacerlo a través del formulario de presupuesto online.
Buenas tardes, quiero abrir una tienda de venta de productos Gourmet. Panes especiales, dulces, aceites, etc.Es un local de 70m2, no se elaborará nada en el mismo, ni habrá sillas o mesas. Solo venta de producto. Que tipo de licencia necesito? Es necesario rampa para minusvalidos? Muchas gracias
La licencia se puede tramitar por declaración responsable (con memoria técnica y planos). En principio todo los local tienen que ser accesibles (tendría que tener rampa), luego cada local en particular hay que estudiarlo, hay salvedades por los que no tener que hacer un local accesible.
Buenos días, me gustaría saber qué me costaría pedir una licencia de actividad para un local de unos 25m2 en Madrid. Cómo podría mirarlo? y los honorarios de la memoria técnica? Es para una tienda de móviles. Gracias!!
Puedes dejarnos los datos del local y te hacemos un presupuesto de la memoria sin ningún compromiso, también te podemos informar sobre las tasas municipales.
Hola! Hace años que tengo una peluquería, en su día saqué el permiso de apertura. La persona que me asesoró me dijo que no tenía que sacar nada más, hoy me he enterado que la licencia de actividad es otra cosa, es cierto? Gracias…
La licencia de actividad es el permiso que te da el ayuntamiento para poder ejercer la actividad.
Estoy mirando un sótano para montar una tienda temática, tiene 100 metros, para acceder a el seria por unas escaleras a pie de calle.
Tendría que reformar la entrada, ya que por la ley de barreras arquitectonicas, debía de tener acceso a minusvalidos.
Pero veo locales por la zona que su acceso son escaleras y nada mas.
La normativa general es que tiene que tener accesibilidad, luego hay salvedades. Depende de las propias características del local el poder justificar no tener que hacerlo accesible, cada caso y cada local son diferentes. Es en el proyecto donde los técnicos tenemos que justificar porque no se hace accesible o porque no se instala un aseo adaptado, etc…
Hola buenas tardes me pregunto que pasos tengo que hacer para abrir un mini puesto en un parque y cuanto seria el coste muchas gracias
Los puestos en parques públicos suelen ser propiedad del ayuntamiento, estos puestos pueden salir a concurso. Deberás informarte en el ayuntamiento de la disponibilidad de algún puesto de estas características
Hola , voy a abrir una cervecería, el local tiene 205metros y lo tiene todo incluido los electrodomésticos , vamos entrar para empezar que necesitaría para solicitar la licencia de apertura
Si vas a coger un traspaso y ya tiene licencia, tendrás que solicitar un cambio de titularidad. Si no tiene licencias tendrás que presentar un proyecto técnico para solicitarla. Lo primero que debes hacer es consultar en el ayuntamiento si tiene licencia
Hola tengo un negocio y voy a cerrarlo yo soy inquilina y queria saber,ñ a quien pertenece la licencia a mi o al dueño del local??
La licencia te pertenece a ti. Si cierras en negocio no hace falta que hagas nada al respecto de la licencia. El ayuntamiento la dará de baja de oficio en un tiempo si ve que no hay actividad. Si la das tu de baja en el ayuntamiento ya nadie se podrá beneficiar de esa licencia.
Hola para abrir una tienda de moviles?que se necesita de licencia?gracias
Si, cualquier actividad necesita una licencia.
Hola ! Quiero hacer un centro de masajes el locañ.fue una oficina . No hay obra …solo poner un jacuzzy y acondicionamiento . Que necesito. Cuanto me supondria
Para solicitar la licencia de apertura el ayuntamiento te pide una memoria técnica o proyecto por un ingeniero. Si quieres puedes solicitarnos precio en el formulario de petición de presupuesto.
Buenas tardes,para abrir un local para comida rapida y para llevar,que pasos tengo que seguir,gracias
Un local del comida rápida tiene que tener las mismas características que un restaurante. Tendrás que insonorizar, hacer aseos para público (uno de ellos adaptado), salida de humos para la cocina, etc. Si en el local no se consume la comida sino que es solo para llevar las exigencias son menores; no tienes que tener aseos para el público (si para el personal, bastará con un aseo), no es necesario insonorizar, la salida de humos si que va a ser necesaria.
Estas son cuestiones de carácter general luego cada local tiene sus particularidades por lo que es necesario realizar el proyecto técnico para ver cuales son.