Cuánto cuesta una licencia de apertura de actividad en 2026
¿Cuánto cuesta una licencia de apertura en 2026?
El precio de una licencia de apertura depende principalmente de la actividad, la superficie del local, la complejidad de las instalaciones, la necesidad de realizar obras y el municipio donde se encuentre.
El coste debe dividirse en diferentes conceptos. Por un lado están los honorarios del técnico por la documentación necesaria para tramitar la actividad y, por otro, las tasas e impuestos municipales. Si además es necesario reformar el local, habrá que tramitar también las obras mediante licencia, declaración responsable u otro procedimiento que corresponda, lo que puede requerir documentación técnica, tasas e impuestos adicionales.
Según el análisis de más de 1.000 proyectos reales realizados por LicenciaAperturaActividad.info desde 2013:
Importes orientativos de honorarios técnicos de actividad. No incluyen IVA, tasas municipales, documentación técnica de obras ni ejecución de obras.
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Selecciona tu actividad y la superficie del establecimiento. Obtendrás una referencia de honorarios basada en nuestra tabla de precios orientativos.
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+ IVA
Tasas municipales, obras e instalaciones no incluidas. El precio cerrado requiere revisar las características del local y de la actividad.
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Precios reales según actividad y superficie
Datos orientativos obtenidos de proyectos realmente contratados y realizados.
+1.000 proyectos analizados
| Actividad | Hasta 50 m² | Más de 50–100 m² | Más de 100–200 m² | Más de 200–300 m² |
|---|---|---|---|---|
| Comercio / tienda | 790 € | 890 € | 1.170 € | 1.490 € |
| Oficina | 690 € | 850 € | 1.140 € | 1.590 € |
| Estética / peluquería | 890 € | 990 € | 1.270 € | 1.650 € |
| Hostelería / bar / restaurante | 1.290 € | 1.490 € | 1.790 € | 2.230 € |
| Clínica / sanitario | 990 € | 1.290 € | 1.740 € | 2.235 € |
| Nave / almacén | 990 € | 1.190 € | 1.390 € | 1.690 € |
Los precios son orientativos y no incluyen IVA ni tasas municipales. Si la implantación requiere obras, la documentación técnica necesaria para tramitarlas se valora en función de su alcance y complejidad.
¿Qué se paga realmente al abrir una actividad?
Es importante distinguir la tramitación de la actividad de la tramitación de las obras. Dependiendo del estado del local, pueden ser necesarios ambos procedimientos.
Actividad sin obras
Si el establecimiento ya reúne las condiciones necesarias, se tramita únicamente la actividad mediante licencia, declaración responsable u otro procedimiento aplicable según la actividad y el municipio.
Actividad con obras
Si hay que acondicionar o reformar el local, además de tramitar la actividad será necesario tramitar las obras mediante licencia, declaración responsable u otro procedimiento urbanístico aplicable. Esto puede requerir documentación técnica adicional.
Honorarios técnicos
Documentación de actividad y, cuando proceda, documentación técnica necesaria para tramitar las obras.
Tasas e impuestos
La actividad y las obras pueden generar tasas e impuestos municipales diferentes.
Ejecución de las obras
El coste del constructor y de las instalaciones es independiente de los honorarios técnicos.
¿Qué hace que un proyecto de actividad sea más caro?
Superficie
Una mayor superficie suele requerir más levantamiento de planos, cálculos y justificaciones.
Tipo de actividad
Hostelería, clínicas, talleres y otras actividades pueden requerir más instalaciones y mayor justificación técnica que actividades como pequeños comercios.
Instalaciones
Ventilación, climatización, protección contra incendios, acústica o salida de humos pueden aumentar la complejidad.
Necesidad de obras
Si el local necesita obras, habrá que determinar su alcance y preparar la documentación necesaria para su tramitación.
Complejidad de las obras
Una pequeña adecuación no requiere el mismo trabajo técnico que una reforma integral del establecimiento.
Municipio
Los procedimientos, ordenanzas, tasas e impuestos dependen del Ayuntamiento y del tipo de actuación.
¿Cuánto cobra un ingeniero o arquitecto por una licencia de actividad?
No existe una tarifa oficial única. Los honorarios son libres y dependen del trabajo necesario, de la superficie, del tipo de actividad, de las instalaciones y de la complejidad del expediente.
En lugar de ofrecer una horquilla genérica, en LicenciaaAperturaActividad.info utilizamos nuestros propios proyectos realizados como referencia. Los importes de esta página corresponden al proyecto o documentación técnica de actividad. Si además es necesario proyectar y tramitar obras, la documentación correspondiente se valora en función de su alcance.
¿Cuánto cuestan las tasas de una licencia de apertura?
Depende del Ayuntamiento. No existe una cantidad válida para todos los municipios.
Algunos Ayuntamientos establecen cantidades fijas o tramos por superficie, mientras que otros utilizan diferentes parámetros establecidos en sus ordenanzas fiscales.
Cuando existen obras pueden aparecer además tasas e impuestos asociados a la tramitación de esas obras. Por eso recomendamos separar siempre:
¿Licencia de apertura o declaración responsable?
El término “licencia de apertura” se utiliza habitualmente de manera genérica, pero la tramitación de una actividad no siempre requiere solicitar una licencia y esperar una autorización municipal.
Dependiendo de la actividad, el municipio y la normativa aplicable, el procedimiento puede ser una licencia, declaración responsable u otro título habilitante.
Cuando el local necesita obras debe analizarse además qué procedimiento corresponde a esas obras. La tramitación de la actividad y la de las obras están relacionadas, pero no deben confundirse.
Solicita un presupuesto para tu licencia de apertura
Indícanos la actividad, superficie, municipio, dirección del local y si necesitas realizar obras. Si hay obras, conocer su alcance nos permitirá valorar correctamente la documentación técnica necesaria.
Para preparar el presupuesto necesitaremos: actividad · superficie · municipio · dirección del local · obras previstas
Preguntas frecuentes sobre el precio de una licencia de apertura
¿Cuánto cuesta una licencia de apertura para un local pequeño?
Dependerá de la actividad, superficie, municipio y de si es necesario realizar obras. Como referencia, nuestros proyectos realizados en establecimientos de hasta 50 m² presentan un precio mediano aproximado de 790 € + IVA para los honorarios técnicos de actividad. Las tasas municipales y, cuando proceda, la documentación y tramitación de las obras se calculan aparte.
¿Cuánto cuesta la licencia de una tienda?
Nuestros proyectos de comercio y tienda presentan valores orientativos de aproximadamente 790 € + IVA hasta 50 m², 890 € entre 51 y 100 m² y 1.170 € entre 101 y 200 m².
Las tasas municipales y la documentación de obras, si son necesarias, no están incluidas.
¿Cuánto cuesta la licencia de un bar o restaurante?
En nuestros proyectos de hostelería encontramos valores orientativos de 1.290 € + IVA hasta 50 m², 1.490 € entre 51 y 100 m² y 1.790 € entre 101 y 200 m².
En hostelería es especialmente importante estudiar las instalaciones, la ventilación, el aislamiento acústico, la salida de humos y las obras que pueda necesitar el local.
¿Cuánto cuesta la licencia de una peluquería o centro de estética?
En nuestros proyectos de peluquería y estética encontramos precios orientativos de 890 € + IVA hasta 50 m² y 990 € entre 51 y 100 m².
Las características de los servicios, las instalaciones y las posibles obras pueden modificar las exigencias técnicas.
¿Las tasas del Ayuntamiento están incluidas en el precio del proyecto?
No. Los precios indicados corresponden a honorarios profesionales. Las tasas municipales se abonan aparte. Si existen obras, estas pueden generar además sus propias tasas e impuestos.
¿El precio incluye las obras?
No. Los precios indicados no incluyen el coste de ejecución de las obras. Si el local necesita obras, además de tramitar la actividad habrá que tramitar las propias obras mediante licencia, declaración responsable u otro procedimiento aplicable.
La documentación técnica de las obras puede incrementar los honorarios profesionales y generar tasas e impuestos municipales adicionales.
¿Puedo saber el precio exacto antes de alquilar un local?
Podemos realizar una estimación, pero para ofrecer un presupuesto cerrado es conveniente conocer la actividad, superficie, dirección, características del establecimiento y las obras previstas.
Antes de alquilar o comprar un local recomendamos comprobar que la actividad que se pretende desarrollar es viable en ese emplazamiento y valorar las actuaciones necesarias para adaptar el local.
Hola quiero abrir un centro para hacer uñas y depilación . Q tengo q hacer . Gracias
Ponte en contacto con nosotros para olvidarte de todo el papeleo de la licencia y solo centrarte en tu negocio
Hola buenas tardes tengo pensado abrir una ludoteca pero no sé el coste y no sé los pasos a seguir para abrir esta ludoteca cuánto es o cuánto son los metros que se necesitan para abrir una ludoteca
Para ver los costos puedes seguir el guión que tenemos hecho en nuestra página https://licencia-apertura-actividad.info/cuanto-cuesta-montar-ludoteca/ tendrás que adaptarlo a tus propios costes según el local, el mobiliario que vayas a utilizar, etc. Para el proyecto técnico puedes pedirnos presupuesto sin ningún compromiso.
No hay una superficie mínima, puede que algún ayuntamiento si que tenga en sus ordenanzas una superficie mínima.
Hola,he alquilado un local para hacer una carniceria,que precio me pide el ingeniero para la apertura ,el local es nuevo y sin acitividad
Puedes dejarnos los datos en el formulario de presupuesto para que te calculemos el presupuesto si lo deseas.
Quiero acondicionar un local de 140m en Bruto para uso propio con puerta garaje ventanas y modulación interior necesito pedir la licencia?
Si vas a necesitar licencia de obra por un lado y si le vas a dar uso de garaje tendrás que solicitar la licencia para esa actividad también.
Voy abrir una tienda de ropa. La anterior dueña cerró, y yo he alquilado.
1. ¿necesito licencia de obras aunque lo que haré será acondicionar un poco?
2. Ella tenía licencia como tienda de ropa y accesorios y me traspasará a mi nombre. ¿necesito algo más?
Si vas a hacer cambio de distribución en la tienda (mover tabiques) vas a necesitar licencia de obra y modificiación de actividad. Si solo vas a pintar el local y la actividad sigue siendo la misma lo único que tienes que hacer es un cambio de titularidad en el ayuntamiento.
Hola buenas tardes, somos un grupo de 5 personas y queremos abrir un taller de revisión de piezas, sería algo así como control de calidad, que permisos necesitaria?
Gracias
Necesitaría mas datos para poder decirte, llámanos por teléfono y te asesoramos.
He cogido un local para abrir consulta astrológica. Ya se concedió ese permiso a la antigua inquilina . Que tengo que hacer para hacer el cambio de titularidad? Y cuánto me puede costar el permiso de apertura?
El cambio de titularidad lo tienes que solicitar en el ayuntamiento. Cada ayuntamiento tiene unas tasas diferentes, tendrás que preguntar alli, no suelen ser unas tasas altas.
Hola quiero abrir una peluquería canina que tipo de licencia me haría falta?
Para una peluquería canina el procedimiento puede ser por declaración responsable
Buenos días. Quisiera montar un taller de arreglos de ropa a pie de calle. Esto seria actividad inocua o calificada??
Un taller de arreglos de ropa en un local comercial sería una actividad inocua, se puede tramitar por declaración responsable
Acabo de alquilar una cafeteria que licencia nesecito para poder empezar a abrir
Si has cogido un traspaso y tiene licencia solo necesitas hacer un cambio de titular. Si la cafetería no tiene licencia tendrás que solicitar una licencia nueva de cafetería en el ayuntamiento.
Buenas tardes: yo quiero montar un negocio que solo me hace falta poner estanterias y un mostrador.. el local no hay nada, ni tampoco tengo que hacer obras? para esto tambien tengo que solicitar un plano? solo van estanterias… yo creo que con solo solicitar el permiso de apertura sera suficiente no?
El ayuntamiento, independientemente de la actividad, te va a pedir una serie de planos y una memoria justificando de las instalaciones.
Hola e alquilado una casa y quiero dstimar una habitacion para ofrecer servicios de estetica (depilacion,manicura,pedicura.)
Podria hacerlo? Que permisos necesito?
En las viviendas solo se permite destinar una parte de ésta a despachos profesionales, en este caso no se podrían dar servicios de estética.
Buenas tardes,
quiero abrir una tienda cerrajería de venta de llaves y candados, etc. ¿Sería actividad inocua o calificada? A efectos de calibrar el coste del proyecto técnico, gracias
Actividad inocua
Voy a montar una peluquería en un local que ya ejercía dicha actividad que solicito la licencia hace unos tres alñños pero no le llegó aún.
Por qué no llegó aún la lecencia?
Tengo que sacarla ti de nuevo?
En casa de que estuviera adquirida tendría que pagar algo a la persona titular de la licencia?
Cuando se solicita una declaración responsable no tienes que esperar a que llegue ninguna licencia, el resguardo de la propia declaración responsable es el justificante de que el local tiene licencia. Si tienes dudas de que el local pueda tener o no licencia lo mejor es que preguntes en los servicios urbanísticos del ayuntamiento.
Quiero poner una tienda de regalos, es en un local a medio terminar yo lo voy a condicionar. Necesito licencia de apertura de actividad?
También quiero saber si se necesitan otras licencias o permisos. Podrían orientarme. Gracias.
Vas a necesitar licencia de obra y actividad. Se pueden y deben solicitarse juntas (hay ayuntamiento que no lo permiten hacer de forma separada).
Hola buenas, para montar un despacho en casa que licencias se necesita y el coste, si es un coste fijo o hay que parar cada mes o anualmente. Por otra parte se necesita una memoria técnica hecha por un arquitecto. La actividad a desarrollar es diseño gráfico y retoque fotográfico.
Gracias
La licencia que se solicita para trabajar desde casa es la de despacho profesional. Y solo se conceden como eso, como despachos. Por tu actividad no habría problema de solicitar un despacho profesional. La licencia se solicita una única vez, no tienes que pagar periódicamente. Únicamente dejan destinar una 30% de la vivienda a despacho profesional, eso te servirá también para desgrabarte la parte proporcional del iva de las facturas del agua, luz y gas de tu casa.
Hace falta presentar una documentación técnica: memoria y planos que normalmente preparamos los ingenieros o arquitectos. Si quieres pídenos presupuesto en el formulario de presupuesto.
Hola me gustaría saber que tipo de licencia necesito para abrir un local para celebrar fiestas infantiles en una localidad de Valencia y cuanto me costaría para un local de 85 m. Gracias.
No es que exista un tipo de licencia en concreto. Realmente para cada actividad existe un procedimiento y unas instalaciones a tener en en cuenta, por eso es necesaria la realización de un proyecto técnico por parte de un ingeniero. En cuanto a precios, puedes dejarnos los datos en el formulario de petición de presupuesto y te lo realizamos sin compromiso alguno.
Acabo de alquilar una oficina para consulta de psicología. Las inquilina anteriores también eran psicólogas, tengo que hacer algo?
Tendrás que comprobar que la licencia esta vigente y si lo está solicitar un cambio de titularidad, es un tramite sencillo en el ayuntamiento. Si no la tuviera tendrías que solicitarla nueva.
Voy a poner una papeleria en un local que estaba peeparado para comida preparada, tengo que acondicionarlo y sacar la licencia de apertura que tendre que preparar?
Si, tendrás que sacar una nueva licencia, la licencia de apertura se saca para un local, una actividad y un titular concreto. Solo el caso de cambio de titularidad es posible, si se cambia de local o de actividad hay que sacar una licencia nueva.
Hola,
Quiero abrir un pequeño taller para arreglos de ropa. Tengo visto un local de 30m . Quería preguntar cuánto me puede costar la licencia de actividad y de apertura, y si es suficiente una declaración de responsabilidad? También necesito saber que otros documentos necesito para ejercer y que costes pueden tiener.
Muchas gracias de antemano.
Si, un declaración responsable será suficiente. Con la declaración responsable el ayuntamiento te pide también unos planos y una memoria justificativa de las instalaciones, en tal sentido si quieres puedes pedirnos presupuesto también.
Hola, quisiera importar productos cosméticos y venderlos por internet, entiendo que debo de tener una licencia cosmética, y quizás un almacén, de eso no estoy segura. Cuales serían los trámites que debo hacer? Y el coste? Muchas gracias
Si vas a tener un almacén si que necesitarás una licencia de apertura, déjanos los datos en el formulario de presupuesto o llámanos para ampliarte los datos que tenemos en la web.
Buenos dias,
Estoy pensando en abrir una nave para carpinteria de madera en Arganda. Unos 300m2. Que requisitos me haria falta cumplir en cuanto al aspecto tecnico de la nave? Cuanto costaria la licencia y cuanto tiempo tardaria desde que se comienzan los tramites hasta que pudiera comenzar a trabajar?
Saludos
Los requisitos exactos no te los puedo decir ya que para eso hay que elaborar el proyecto de apertura. Te puedo comentar algunos aspectos básico que tienen que cumplir todas las naves como son:
– Luces de emergencia
– Extintores
– Franja perimetral cortafuegos en las medianerías con otras naves
– Alarma de incendios (mínimo una de accionamiento manual)
Entiendo que la nave ya tendrá un aseo al menos.
Estos son algunos aspectos básicos, para concretar en la nave ya se tendría que hacer el proyecto y ver si sale alguna medida más.
El coste por un lado va a ser el del proyecto que te podemos presupuestar nosotros, si quieres déjanos los datos en el formulario de presupuesto y por otro lado las tasas de apertura que tambien van en función del tamaño, la potencia eléctrica que se necesita en la nave, si se van a realizar obras, etc.
El tiempo que nosotros solemos tardar en hacer el proyecto de estas características son entre 2 y 3 semanas, pero si te urge mucho se podría tener antes.
Buenas,
He abierto un local con obra previa. He pagado ya a un tecnico por un proyecto de actividad (solo he visto los planos) y tambien las tasas de licencia de obra. El tecnico no ha incluido todo lo realizado y estoy mosqueada no quiero problemas. Ahora, todo terminado y ya trabajando en el local, me piden que entregue el proyecto de activididad en el ayuntamiento. Y el tecnico me indica que ahora tiene que hacer un proyecto distinto, que tengo que volver a pagar. No entiendo nada y estoy muy asustada.
Si el técnico no incluyó todas las obras que tu le dijiste es problema de el, tendría que hacer el proyecto como tu le indicaste. Si durante las obras se han cambiado cosas y no se le comunicó al técnico antes de acabar el proyecto es normal que técnico tenga que cobrar por hacer un proyecto nuevo.
Normalmente nosotros si los cambios durante la obra no influyen mucho en el desarrollo de todo el proyecto no solemos cobrar demás, pero si que es cierto que si se han realizado unos obras distintas a las proyectadas el proyecto cambiará por completo.
Hola David, Pienso en abrir un bar, con cocina simples, pero en un lugar que está sin acabado, paredes de ladrillos todavía y con salida de humo. Creo que ni instalaciones electricas se han hecho todavía. ¿Vale la pena empezar de cero? ¿Y aún pasar con todas las licencias y todo lo demás? Espero y gracias
La verdad que esa es una decisión muy personal, tendrás que valorar económicamente si te merece la pena realizar la obra frente a encontrar un local que ya tenga todo lo que necesitas. Un local en bruto tendrá un alquiler mas económico pero mas inversión inicial para acondicionarlo. Un local ya montado no tendrá un inversión inicial tan alta pero si un alquiler más cara. Todo es echar números ! Échale un vistazo a los gastos que tiene montar un bar, no lo sigas al pie de la letra, únicamente es un listado de gastos fijos que vas a tener y tendrás que calcular los tuyos propios, te dejo el enlace:
https://licencia-apertura-actividad.info/cuanto-cuesta-montar-un-bar/
Hola tengo un taller de automóviles y amplio con otro local solo como garage aparcamiento para apoyo logístico del taller. Debo sacar alguna clase de licencia para ese nuevo local?. Es una nave industrial sin uso establecido. Aunque adecuada para parking.
Lo mas sencillo es que saques una licencia como aparcamiento de la otra nave, una licencia nueva, claro que los locales no podrán estar comunicados.
Si quieres que estén comunicados tendrás que hacer una ampliación de licencia del taller, lo cual posiblemente te sea más costoso que hacer una nueva con solo el aparcamiento.
Pídenos presupuesto sin compromiso!
Tengo un local de 38 m. En la 1°planta de un centro comercial. Falta poner el techo de escayola ó similar. Tengo el certificado de la instalación de luz. Que debería exigirle a una persona que me lo quiere alquilar en ese estado para oficina (sin cara al público) y no desea pedir licencia de apertura. Es viable? Que debo saber antes de alquilárselo?
Muchas gracias!!
Buenas María Luisa,
Cualquier actividad, aunque no sea de cara al público, puede ser uno oficina o puede ser una industria que tampoco tendría público, necesita licencia de actividad. Es responsabilidad de quien ejerce la actividad pedir la licencia de apertura no del propietario del local.
Hola, quiero vender la licencia de apertura de mi local, tiene permiso de confiteria,, en Malaga, a cuanto la puedo vender????
La licencia de apertura se otorga a un local con una actividad y un propietario. Si cambia la actividad o se cambia de local hay que pedir una nueva licencia de apertura, si cambia el propietario pero sigue con la misma actividad en el local se puede solicitar un cambio de titularidad.
Mi opinión personal es que una licencia de apertura no se puede vender, a no ser que se haga un traspaso del negocio con todo, en ese caso que el local tenga licencia es algo a valorar en el precio del traspaso.
Por otro lado para hacer un cambio de titularidad no siempre es necesario el permiso del anterior titular de la licencia. Depende de cada ayuntamiento exigir si el antiguo titular esta de acuerdo o no con el cambio de titularidad.
Una licencia de apertura no se puede llevar a otro local.
Buenas tardes. Quiero montar un gabinete de estetica que se va a ubicar en una primera planta de un edificio. Tiene una superficie de unos 40 m2 diafanos y no tengo que realizar ninguna obra. Es necesario el proyecto de un técnico para solicitar en el Ayuntamiento la licencia? O, qué pasos debo dar? Gracias
El ayuntamiento te va a requerir una documentación técnica del local para justificar las instalaciones del local (una memoria y planos de instalaciones: luz, instalaciones contra incendios, maquinaria y mobiliario, ect.) Si quieres puedes pedirnos presupuesto de la realización de dicha documentación rellenado el formulario de presupuesto.
Tengo un local de 35m2 donde he montado una heladeria.
Y me pide el colegio oficial de ingenieros por el proyecto técnico
1285 euros. ¿No es un disparate?
Depende del trabajo que se vaya a hacer, si quieres déjanos los datos del local y te pasamos un presupuesto.
https://licencia-apertura-actividad.info/presupuesto-licencia-apertura/
Tengo un local de tintorería y tiene un altillo que no tiene la altura suficiente falta unos cm
. Como podría sacar la licencia?
Si el altillo no tiene la altura suficiente, esa zona no podrá tener actividad, habría que condenarla, que no tuviera acceso para poder hacer la actividad en el resto del local.