Licencia de Apertura de Actividad en Collado Villalba

1.- Que el Ayuntamiento ha emitido informe favorable sobre la legitimidad del uso o usos correspondientes a la actividad que se comunica.

2.- Que va a iniciar el ejercicio de la actividad y/o ejecución de obras descritas en este documento. Que el establecimiento y sus instalaciones cumplen con todos los requisitos y reúnen las condiciones establecidas en el Plan General de Ordenación Urbana de Collado Villalba, Ordenanzas municipales y demás disposiciones legales en vigor que sean de aplicación a la actividad y/ o obras a ejecutar, a tenor de los dispuesto en el art. 71.1 bis de la Ley 30/92, de 26 de noviembre de RJAPPAC.

3.- Que posee la documentación que así lo acredita y las características técnicas de la actividad y/ obras son las que se hacen figurar en la documentación aportada y que conoce su obligación de conservar en el establecimiento, junto con copia de este documento de declaración responsable, dicha documentación justificativa del cumplimiento de la normativa de aplicación a las obras/actividad declaradas en el establecimiento en el que se ejerce la actividad y tenerla a disposición del Ayuntamiento o su agentes cuando sea requerida.

4- Que ha obtenido los informes favorables preceptivos y las autorizaciones previas exigidas por la normativa sectorial para la realización de la actuación que en este documento se declara.

5.- Que la actuación proyectada no afecta a inmuebles catalogados ni a elementos protegidos ni afecta a bienes declarados de interés cultural.

6.- Que se compromete a mantener el cumplimiento de dichos requisitos durante el período de ejercicio de la actividad reseñada así como a comunicar su cese.

7.- Declara expresamente que ni la actividad ni las obras están ya iniciadas, y que tiene conocimiento de que en ningún caso surtirá efectos habilitantes este documento de declaración responsable si se efectúa con posterioridad al inicio del ejercicio de la actividad, o inicio de expediente de restauración de la legalidad urbanística.

8.- Que tiene conocimiento que la inexactitud, falsedad u omisión, en cualquier dato, manifestación o documento relativa a esta declaración determinará la imposibilidad de continuar con el ejercicio de la actividad declarada, cesando en sus efectos habilitantes, desde el momento en que se tenga constancia de los hechos, sin perjuicio de las responsabilidades penales, civiles o administrativas a que hubiera lugar.

1. 1. Copia de documentos identificativos (DNI, NIE, CIF…) de comunicante y representante y de vínculo entre ambos.
   2. Copia de escrituras de constitución de la sociedad, en su caso.
   3. Justificante del abono de las tasas.
   4. Fotocopia de la declaración censal, modelo 036 de alta en la actividad
   5. Certificado de instalación eléctrica
   6. Contrato de arrendamiento del local ó escrituras de propiedad
   7. Seguro de responsabilidad civil y de incendios
   8. Autorizaciones supramunicipales contemplados en la licencia

Además si se van a realizar obras se deberá aportar:

1. 1. Justificante de pago de la Fianza Gestión de Residuos, encaminada a garantizar la correcta gestión de los residuos generados ( ver apartado 8 de este documento )
   2. Justificante de pago de las tasas de obra
   3. Plano de situación, (preferentemente copia del correspondiente Plano de Ordenación del Plan General, que se podrá descargar de la web municipal), sobre el que se señale expresamente la ubicación concreta del edificio, parcela o solar.
   4. Presupuesto descriptivo de la actuación, obras e instalaciones fijas, detallado por partidas, con indicación de las dimensiones (unidades, largo, ancho, alto…) y/o superficies de actuación, según el caso, y con valoración del coste real y efectivo, a precios actuales de mercado.
   5. Documentación complementaria según el tipo de actuación:
   6. Proyecto Técnico
   7. Dirección Facultativa
   8. Planos o croquis, a escala, acotados, de planta y/o sección y/o alzado que reflejen el estado actual y, en su caso, el reformado tras la intervención.
   9. Fotografías que permitan conocer el estado actual previo a la intervención pretendida

Modelo solicitud declaración responsable actividades económicas

1. 1. Fotocopia del DNI / CIF
   2. Fotocopia de las escrituras de constitución de la Sociedad, en su caso.
   3. Informe de Uso
   4. ustificante de pago de la autoliquidación de la TASA, conforme a lo previsto en las ordenanzas municipales; AUTOLIQUIDACION ; COUTA FIJA= 424,85 €
   5. Original y fotocopia de la Declaración Censal ( Modelo 36)
   6. Fotocopia del contrato de arrendamiento del local o de las escrituras de propiedad.
   7. Fotocopia del Carnet de Manipulador de alimentos ( sólo hostelería y alimentación )
   8. Hoja de identificación industrial ( sólo para actividades industriales )
   9. Plano acotado del local con distribución del mobiliario
   10. Contrato de Mantenimiento de extintores.
   11. Certificado de instalación eléctrica.
   12. Memoria Técnica debidamente cumplimentada.
   13. Contratos de Seguro de responsabilidad civil e incendios

Modelo solicitud licencia de actividad sin proyecto técnico

1. 1. Justificante de pago de la Fianza Gestión de Residuos, encaminada a garantizar la correcta gestión de los residuos generados ( ver apartado 4 de este documento )
   2. Presupuesto de las obras a realizar por unidades y a precios actuales de mercado.
   3. Plano o croquis acotados de plantas y / alzados y /o secciones, a escala 1/100 detallando por separado el estado anterior a la realización de las obras y el estado reformado tras la actuación, rotulando el uso, superficie y altura libre. En caso de obras de escasa relevancia, se admitirá la presentación de planos acotados sin escalar siempre que resulten suficientes para la adecuada compresión de la obra cuya licencia se solicita.
   4. Plano de situación y emplazamiento de la finca objeto de solicitud en el que quede relacionada la zona afectada por las obras con el resto del edificio
   5. Memoria descriptiva y justificativa suficiente de la actuación que se pretenden realizar, con expresión de la duración prevista de las obras, uso o usos a establecer, la superficie total y las parciales
   6. Estudio simplificado o Plan de Gestión de Residuos de construcción y demolición que se prevea generar.
   7. En su caso, copia de solicitud de licencia de apertura y funcionamiento o documento de Declaración Responsable.

Modelo solicitud licencia de obra sin proyecto técnino

1. 1. Justificante de pago de la autoliquidación de las tasas e impuestos, conforme a lo previsto en las ordenanzas municipales.
      1. 1. TASA POR SERVICIOS URBANISTICOS DE OBRAS
            1. 1. Hasta 30.050 Euros – 1% del presupuesto de ejecución material ( sin IVA )
               2. De 30.050,01 has 120.200 Euros – 1,1% del presupuesto de ejecución material ( sin IVA )
               3. Más de 120.200,01 Euros – 1,2% del presupuesto de ejecución material ( sin IVA )

             

         2. IMPUESTO MUNICIPAL SOBRE CONSTRUCCIONES, INSTALACIONES Y OBRAS;
            1. 1. 4 % del presupuesto de ejecución material ( sin IVA )

             

   2. Justificante de pago de la Fianza Gestión de Residuos, encaminada a garantizar la correcta gestión de los residuos generados ( ver apartado 4 de este documento )
   3. Justificante de pago de la Fianza Gestión de Residuos, encaminada a garantizar la correcta gestión de los residuos generados
   4. Certificado de eficiencia energética
   5. Declaración responsable del autor del proyecto de su conformidad con la ordenación urbanística aplicable

PROYECTOS BÁSICOS

1. 1. Proyecto Básico firmado por Técnico competente, por duplicado. Visado
   2. Hoja de Dirección Facultativa de Director de Obra. Visado.
   3. Hoja de dirección Facultativa de director de la Ejecución de la Obra. Visado
   4. Cerificado de viabilidad Geométrica. Visado ( art. 7 L 2/99, LMCE )
   5. Certificado con Declaración del Técnico autor del proyecto sobre la adecuación de lo proyectado a la ordenación urbanística vigente L 9/01, Suelo CAM y PGOU Collado Villalba, y demás normativa de aplicación. Visado
   6. Estudio de Seguridad y Salud o Estudio básico de Seguridad y Salud. Visado. ( RD 1627/1997 )
   7. Estudio Geotécnico del Terreno . Visado. L. 2/99 LMCE)
   8. Instrucciones sobre uso, conservación y mantenimiento. Visado. ( L2/99, LMCE)
   9. Normas actuación en caso de siniestro o emergencia. Visado.
   10. Definición de calidades de los materiales y procesos constructivos y medidas que deba tomar la DF. Visado
   11. Justificación cumplimiento CTE- SI. Visado
   12. Justificación del cumplimiento de la Ley 8/93 y RD 138/98, Promoción de Accesibilidad y Barreras Arquitectónicas. Visado
   13. Hoja Estadística
   14. Proyecto para la concesión de la licencia de Apertura e instalación, cuando con arreglo al proyecto presentado la edificación o parte de ella presente características determinadas para un uso específico. ( Ley 9/01, Suelo CAM y Reglamento Servicios Corporaciones Locales )
   15. Estudio de Gestión de Residuos ( art. 9 Orden 2726/2009, CAM )
   16. En los proyectos en los que exista arbolado afectado por las obras, se requiere la presentación de la Autorización emitida por el Área de Medio Ambiente, así como justificación documentada del cumplimiento de lo establecido en la Ordenanza Municipal Zonas Verdes y Protección Arbolado.

PROYECTOS BASICOS Y DE EJECUCIÓN

1. 1. Toda la documentación indicada en el apartado anterior necesaria para el Proyecto Básico y además la que a continuación se relaciona:
   2. Proyecto de ejecución firmado por técnico competente, por duplicado. Visado.
   3. Plan de Control de Calidad. Visado
   4. Declaración del Técnico autor del proyecto de que no existen modificaciones en el Proyecto de Ejecución sobre el Básico.
   5. Justificación del cumplimiento del CTE-HS. Visado
   6. Justificación del cumplimiento del CTE-SE. Visado
   7. Justificación del cumplimiento del CTE-SU. Visado
   8. Justificación del cumplimiento del CTE-HE. Visado
   9. Justificación del cumplimiento del CTE-HR. Visado
   10. Declaración de Impacto Ambiental, según el uso al que vayan a destinarse las obras.
   11. Justificación del cumplimiento del D 80/98, Condiciones Higiénico – Sanitarias de Piscinas de Uso Colectivo, cuando proceda. Visado
   12. Proyecto de instalación de infraestructura común para acceso a servicios de Telecomunicación, cuando proceda. Visado ( RDL 1/98 )

OBRAS DE ACONDICIONAMIENTO DE LOCAL.- OCUPACIÓN RESIDENCIAL BAJO CUBIERTA.- PISCINAS FAMILIARES DE OBRA.-

1. 1. Proyecto Técnico redactado y firmado por técnico competente y visado por Colegio Oficial correspondiente.
   2. Comunicación de encargo profesional de Dirección Facultativa firmada por técnico competente. Visado
   3. Estudio de Seguridad y Salud o Estudio básico (inclusión de justificación de adecuación del mismo), según artículo 17 RD 1.627/1977 de 24 de octubre,
   4. Disposiciones mínimas de Seguridad y Salud en Obras de Construcción, redactado por técnico competente. Visado.

OBRAS DE REPARACIÓN DE CUBIERTAS Y OBRAS QUE AFECTAN A LA ESTÉTICA DEL EDIFICIO EN COMUNIDADES DE VECINOS.-

Sólo en caso de afectar a elementos estructurales o a la fachada de forma global

1. 1. Proyecto Técnico redactado y firmado por técnico competente y visado por Colegio Oficial correspondiente.
   2. Comunicación de encargo profesional de Dirección Facultativa firmada por técnico competente. Visado.
   3. Estudio de Seguridad y Salud o Estudio básico (inclusión de justificación de adecuación del mismo), según artículo 17 RD 1.627/1977 de 24 de octubre, Disposiciones mínimas de Seguridad y Salud en Obras de Construcción, redactado por técnico competente. Visado.
   4. Nombramiento de Coordinador en Materia de Seguridad y Salud durante la ejecución de obras. Visado.
   5. Documentación de los medios auxiliares a emplear en función de la tipología de los mismos y alturas de trabajo (R.D. 2177/2004).

Modelo solicitud licencia de obra con proyecto técnino

1. 1. Impreso justificativo de autoliquidación de las tasas e impuesto, conforme a lo previsto en las ordenanzas fiscales municipales, donde conste fehacientemente que ha sido abonado en entidad bancaria:
      1. 1. 0,8 % del presupuesto de ejecución material, con un mínimo de 30,33 €, de tasa por servicios urbanísticos
         2. 4 % del presupuesto de ejecución material, de impuesto municipal sobre construcciones, instalaciones y obras

       

   2. Plano de situación, (preferentemente copia del correspondiente Plano de Ordenación del Plan General, que se podrá descargar de la web municipal), sobre el que se señale expresamente la ubicación concreta del edificio, parcela o solar.
   3. Presupuesto descriptivo de la actuación, obras e instalaciones fijas, detallado por partidas, con indicación de las dimensiones (unidades, largo, ancho, alto…) y/o superficies de actuación, según el caso, y con valoración del coste real y efectivo, a precios actuales de mercado.
   4. Declaración jurada o estudio simplificado de la gestión de los residuos de construcción y demolición que se prevea generar.

Documentación complementaria según el tipo de actuación:

1. 1. Justificante de pago de la Fianza Gestión de Residuos, encaminada a garantizar la correcta gestión de los residuos generados ( ver apartado 4 de este documento )
   2. Solicitud expresa de autorización de ocupación de vía pública y justificante del pago de autoliquidación de tasas correspondiente
   3. Planos o croquis, a escala, acotados, de planta y/o sección y/o alzado que reflejen el estado actual y, en su caso, el reformado tras la intervención.
   4. Fotografías que permitan conocer el estado actual previo a la intervención pretendida.

EL FIRMANTE DECLARA BAJO SU RESPONSABILDIAD

1. 1. Que las obras reúnen las condiciones establecidas en el Plan General de Ordenación Urbana de Collado Villalba, Ordenanzas municipales y demás disposiciones legales en vigor que sean de aplicación y que posee la documentación que así lo acredita
   2. Que posee la documentación que así lo acredita y que las características técnicas principales de la actuación que se comunica son las que figuran en la descripción efectuada.
   3. Que tiene conocimiento que la inexactitud, falsedad u omisión en cualquier dato, manifestación o documento que se incorpora a esta comunicación determinará la imposibilidad de continuar con el derecho comunicado desde el momento en que se tenga constancia de tales hechos, sin que la actuación que se ha comunicado tenga efecto habilitante para la ejecución de la obra y sin perjuicio de las exigencias de las responsabilidades penales, civiles o administrativas a que hubiera lugar.
   4. Que se compromete a mantener el cumplimiento de dichos requisitos durante todo el período de ejecución de la obra.
   5. Que se da por enterado de los siguientes puntos;
      1. 1. La comunicación producirá los efectos de la licencia urbanística solamente si la actuación pretendida se encuentra comprendida entre las que se permiten tramitar por este procedimiento, si consta debidamente presentado en el Registro de Entrada el impreso de solicitud cumplimentado y si se acompañado de toda la documentación necesaria para su obtención, y transcurre el plazo de 15 días hábiles sin requerimiento municipal, conforme se regula en la Ordenanza.
         2. Solamente podrán iniciarse las obras una vez transcurridos quince días a contar desde el día siguiente al de entrada de este documento en el Registro General del Ayuntamiento. Las obras iniciadas o ejecutadas con anterioridad a esta comunicación supondrán la comisión de una infracción urbanística y únicamente podrán ser legalizadas mediante el procedimiento establecido en la Ordenanza Municipal de Control de Actuaciones Urbanísticas para la concesión de licencias y en ningún caso mediante declaración responsable o actuación comunicada.
         3. En ningún caso se considerarán concedidas las licencias que contravengan la normativa de aplicación.
         4. Se entiende que afecta a edificios, viviendas, parcelas o instalaciones totalmente legales, no admitiéndose actuación alguna mediante este procedimiento, y por lo tanto no teniendo efecto alguno en obras o actuaciones ya iniciadas o previamente ejecutadas, ni en inmuebles en situación urbanística de fuera de ordenación. Tampoco podrá tramitarse ni producirá efecto en inmuebles con algún tipo de protección.
         5. Se autorizan exclusivamente obras de conservación, mantenimiento o reforma, de sencillez técnica y escasa entidad constructiva, que se desarrollen en construcciones o partes de estas previamente acondicionadas, que no supongan implantación de nuevos usos o actividades, ni supongan variación de uso, volumen o edificabilidad, ni de otros parámetros urbanísticos, no afecten a la estructura portante, ni modifiquen los elementos comunes, la fachada, ni la cubierta, manteniendo su composición y materiales, no impliquen modificaciones en la distribución interior, ni la apertura ni ampliación de huecos, no afecten a vía pública, ni requieran intervención técnica alguna.
         6. Sólo habilita la ejecución de las obras que pormenorizadamente se hayan descrito en la parte expositiva, considerándose infracción urbanística cualquier otra que se ejecute y no cuente con la preceptiva autorización municipal.
         7. En todo caso el promotor y el constructor deberán cumplir las disposiciones mínimas exigidas normativamente en materia de prevención de riesgos laborales, y de seguridad y salud en las obras de construcción.
         8. Las obras deberán ser ejecutadas por una única contrata, sin otra contratación ni subcontratación ni a empresas ni a trabajadores autónomos, de tal forma que no requieran la designación de un coordinador en materia de seguridad y salud durante la ejecución de la obra, conforme exige la normativa vigente en materia de seguridad y salud en las obras de construcción.
         9. Durante la ejecución de las obras deberán evitar molestias a los vecinos y cumplir rigurosamente con las medidas y horarios que la normativa de aplicación establece para la protección frente al ruido.
         10. En el caso de que como consecuencia de las actuaciones pudiera verse afectado arbolado, se deberá dar cumplimiento a las determinaciones contenidas en la Ordenanza reguladora de zonas verdes, áreas naturales y arbolado viario de Collado Villalba y resto de normativa vigente sobre protección del arbolado.
         11. La ocupación de la vía pública con materiales, maquinaria o contenedores requiere igualmente una autorización municipal, y se cumplirá lo dispuesto en la Ordenanza reguladora de la instalación de contenedores de obra y en la Ordenanza de movilidad y seguridad vial de Collado Villalba, así como lo exigido en la normativa vigente sobre accesibilidad respecto al mantenimiento de itinerarios peatonales accesibles, protección y señalización de obras en vía pública, de forma que se garantice la seguridad de los viandantes.
         12. Durante la ejecución de las obras será responsable de llevar a cabo en su caso la correspondiente limpieza de los espacios públicos afectados, en los términos que establece el Ayuntamiento en la Ordenanza reguladora de protección de espacios públicos en relación con su limpieza y retirada de residuos.
         13. Deberá realizar una adecuada gestión de los residuos a vertedero autorizado, y para garantizarlo, de conformidad con lo exigido en la normativa vigente reguladora de la gestión de los residuos de construcción y demolición, deberá el solicitante acreditar ante el Ayuntamiento el depósito de la fianza o garantía financiera equivalente que responda de la correcta gestión de los residuos de construcción y demolición que se producirán en la misma.
         14. En su caso, las instalaciones deberán ser intervenidas por instaladores autorizados que deberán emitir los correspondientes certificados o boletines de instalación a la conclusión de los trabajos.
         15. Las obras comunicadas deberán iniciarse en el plazo máximo de un mes y deberán estar finalizadas en el plazo máximo de tres meses, a contar desde el día en que hubiera tenido entrada en el Registro Municipal el acto de comunicación.. En caso de incumplimiento se producirá la caducidad de la licencia urbanística.
         16. La actuación comunicada se entenderá otorgada a salvo del derecho de propiedad sobre el bien inmueble afectado y de los derechos de terceros, y sin perjuicio de las autorizaciones que puedan proceder en virtud de la aplicación de la Ley de Propiedad Horizontal y restante normativa que le sea de aplicación.
         17. Este documento de comunicación con el número de Registro de Entrada en el Registro General del Ayuntamiento, firmado y sellado por el funcionario, deberá estar en todo momento en posesión de la persona que esté al frente de la actuación que se comunica, con la obligación de ser presentado al personal municipal que se lo requiera.

       

Modelo solicitud licencia de obra por actuación comunicada

1. 1. Fotocopia del DNI / CIF
   2. Fotocopia de las escrituras de constitución de la Sociedad.
   3. Fotocopia de la Licencia de Apertura y/o Funcionamiento.
   4. Seguro de responsabilidad civil e incendios
   5. Autorizaciones Supramunicipales contemplados en la licencia todos ellos a nombre del NUEVO TITULAR
   6. Justificante de pago de la autoliquidación de la TASA, conforme a lo previsto en las ordenanzas municipales; AUTOLIQUIDACION ; COUTA FIJA= 242,77 €
   7. Fotocopia de la Declaración Censal del ANTERIOR TITULAR ( Modelo 36 DE BAJA EN LA ACTIVIDAD)
   8. Fotocopia de la Declaración Censal del NUEVO TITULAR ( Modelo 36 DE ALTA EN LA ACTIVIDAD )
   9. Fotocopia del contrato de arrendamiento del local o de las escrituras de propiedad.
   10. Fotocopia del Carnet de Manipulador de alimentos ( sólo hostelería y alimentación )

Modelo solicitud licencia de cambio de titular

1. Fotocopia del DNI / CIF del nuevo titular o documento que acredite, en su caso, la representación.
2. Fotocopia de las escrituras, debidamente inscrita en el Registro Mercantil, de constitución de la Sociedad, en su caso.
3. Documento público o privado que acredite la transmisión “ inter vivos “ o “ mortis causa” de la propiedad o posesión del inmueble, local o solar, o, en su defecto, documento que acredite el consentimiento del anterior titular de la licencia, comunicación previa o declaración responsable cuya titularidad se va a cambiar.
4. Copia del contrato de mantenimiento de las instalaciones de protección contra incendios, según RD 1942/1993, Rglto Instalaciones de Protección contra Incendios del Ministerio de Industria y Energía, a nombre del nuevo titular.
5. Copia de la póliza de seguro de Responsabilidad Civil e Incendio debidamente suscrita así como copia del recibo que acredite su cobertura debidamente actualizado.
6. Justificante de pago de la autoliquidación de la TASA, conforme a lo previsto en las ordenanzas municipales; AUTOLIQUIDACION ; COUTA FIJA= 242,77 €
7. Fotocopia de la Declaración Censal del NUEVO TITULAR ( Modelo 36 )
8. Fotocopia del contrato de arrendamiento del local o de las escrituras de propiedad.
9. Autorizaciones Supramunicipales exigidas para el ejercicio de la actividad todos ellos a nombre del NUEVO TITULAR