Cuánto cuesta una licencia de apertura de actividad en 2026
¿Cuánto cuesta una licencia de apertura en 2026?
El precio de una licencia de apertura depende principalmente de la actividad, la superficie del local, la complejidad de las instalaciones, la necesidad de realizar obras y el municipio donde se encuentre.
El coste debe dividirse en diferentes conceptos. Por un lado están los honorarios del técnico por la documentación necesaria para tramitar la actividad y, por otro, las tasas e impuestos municipales. Si además es necesario reformar el local, habrá que tramitar también las obras mediante licencia, declaración responsable u otro procedimiento que corresponda, lo que puede requerir documentación técnica, tasas e impuestos adicionales.
Según el análisis de más de 1.000 proyectos reales realizados por LicenciaAperturaActividad.info desde 2013:
Importes orientativos de honorarios técnicos de actividad. No incluyen IVA, tasas municipales, documentación técnica de obras ni ejecución de obras.
Calcula el precio orientativo de tu proyecto
Selecciona tu actividad y la superficie del establecimiento. Obtendrás una referencia de honorarios basada en nuestra tabla de precios orientativos.
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Referencia orientativa del proyecto
+ IVA
Tasas municipales, obras e instalaciones no incluidas. El precio cerrado requiere revisar las características del local y de la actividad.
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Precios reales según actividad y superficie
Datos orientativos obtenidos de proyectos realmente contratados y realizados.
+1.000 proyectos analizados
| Actividad | Hasta 50 m² | Más de 50–100 m² | Más de 100–200 m² | Más de 200–300 m² |
|---|---|---|---|---|
| Comercio / tienda | 790 € | 890 € | 1.170 € | 1.490 € |
| Oficina | 690 € | 850 € | 1.140 € | 1.590 € |
| Estética / peluquería | 890 € | 990 € | 1.270 € | 1.650 € |
| Hostelería / bar / restaurante | 1.290 € | 1.490 € | 1.790 € | 2.230 € |
| Clínica / sanitario | 990 € | 1.290 € | 1.740 € | 2.235 € |
| Nave / almacén | 990 € | 1.190 € | 1.390 € | 1.690 € |
Los precios son orientativos y no incluyen IVA ni tasas municipales. Si la implantación requiere obras, la documentación técnica necesaria para tramitarlas se valora en función de su alcance y complejidad.
¿Qué se paga realmente al abrir una actividad?
Es importante distinguir la tramitación de la actividad de la tramitación de las obras. Dependiendo del estado del local, pueden ser necesarios ambos procedimientos.
Actividad sin obras
Si el establecimiento ya reúne las condiciones necesarias, se tramita únicamente la actividad mediante licencia, declaración responsable u otro procedimiento aplicable según la actividad y el municipio.
Actividad con obras
Si hay que acondicionar o reformar el local, además de tramitar la actividad será necesario tramitar las obras mediante licencia, declaración responsable u otro procedimiento urbanístico aplicable. Esto puede requerir documentación técnica adicional.
Honorarios técnicos
Documentación de actividad y, cuando proceda, documentación técnica necesaria para tramitar las obras.
Tasas e impuestos
La actividad y las obras pueden generar tasas e impuestos municipales diferentes.
Ejecución de las obras
El coste del constructor y de las instalaciones es independiente de los honorarios técnicos.
¿Qué hace que un proyecto de actividad sea más caro?
Superficie
Una mayor superficie suele requerir más levantamiento de planos, cálculos y justificaciones.
Tipo de actividad
Hostelería, clínicas, talleres y otras actividades pueden requerir más instalaciones y mayor justificación técnica que actividades como pequeños comercios.
Instalaciones
Ventilación, climatización, protección contra incendios, acústica o salida de humos pueden aumentar la complejidad.
Necesidad de obras
Si el local necesita obras, habrá que determinar su alcance y preparar la documentación necesaria para su tramitación.
Complejidad de las obras
Una pequeña adecuación no requiere el mismo trabajo técnico que una reforma integral del establecimiento.
Municipio
Los procedimientos, ordenanzas, tasas e impuestos dependen del Ayuntamiento y del tipo de actuación.
¿Cuánto cobra un ingeniero o arquitecto por una licencia de actividad?
No existe una tarifa oficial única. Los honorarios son libres y dependen del trabajo necesario, de la superficie, del tipo de actividad, de las instalaciones y de la complejidad del expediente.
En lugar de ofrecer una horquilla genérica, en LicenciaaAperturaActividad.info utilizamos nuestros propios proyectos realizados como referencia. Los importes de esta página corresponden al proyecto o documentación técnica de actividad. Si además es necesario proyectar y tramitar obras, la documentación correspondiente se valora en función de su alcance.
¿Cuánto cuestan las tasas de una licencia de apertura?
Depende del Ayuntamiento. No existe una cantidad válida para todos los municipios.
Algunos Ayuntamientos establecen cantidades fijas o tramos por superficie, mientras que otros utilizan diferentes parámetros establecidos en sus ordenanzas fiscales.
Cuando existen obras pueden aparecer además tasas e impuestos asociados a la tramitación de esas obras. Por eso recomendamos separar siempre:
¿Licencia de apertura o declaración responsable?
El término “licencia de apertura” se utiliza habitualmente de manera genérica, pero la tramitación de una actividad no siempre requiere solicitar una licencia y esperar una autorización municipal.
Dependiendo de la actividad, el municipio y la normativa aplicable, el procedimiento puede ser una licencia, declaración responsable u otro título habilitante.
Cuando el local necesita obras debe analizarse además qué procedimiento corresponde a esas obras. La tramitación de la actividad y la de las obras están relacionadas, pero no deben confundirse.
Solicita un presupuesto para tu licencia de apertura
Indícanos la actividad, superficie, municipio, dirección del local y si necesitas realizar obras. Si hay obras, conocer su alcance nos permitirá valorar correctamente la documentación técnica necesaria.
Para preparar el presupuesto necesitaremos: actividad · superficie · municipio · dirección del local · obras previstas
Preguntas frecuentes sobre el precio de una licencia de apertura
¿Cuánto cuesta una licencia de apertura para un local pequeño?
Dependerá de la actividad, superficie, municipio y de si es necesario realizar obras. Como referencia, nuestros proyectos realizados en establecimientos de hasta 50 m² presentan un precio mediano aproximado de 790 € + IVA para los honorarios técnicos de actividad. Las tasas municipales y, cuando proceda, la documentación y tramitación de las obras se calculan aparte.
¿Cuánto cuesta la licencia de una tienda?
Nuestros proyectos de comercio y tienda presentan valores orientativos de aproximadamente 790 € + IVA hasta 50 m², 890 € entre 51 y 100 m² y 1.170 € entre 101 y 200 m².
Las tasas municipales y la documentación de obras, si son necesarias, no están incluidas.
¿Cuánto cuesta la licencia de un bar o restaurante?
En nuestros proyectos de hostelería encontramos valores orientativos de 1.290 € + IVA hasta 50 m², 1.490 € entre 51 y 100 m² y 1.790 € entre 101 y 200 m².
En hostelería es especialmente importante estudiar las instalaciones, la ventilación, el aislamiento acústico, la salida de humos y las obras que pueda necesitar el local.
¿Cuánto cuesta la licencia de una peluquería o centro de estética?
En nuestros proyectos de peluquería y estética encontramos precios orientativos de 890 € + IVA hasta 50 m² y 990 € entre 51 y 100 m².
Las características de los servicios, las instalaciones y las posibles obras pueden modificar las exigencias técnicas.
¿Las tasas del Ayuntamiento están incluidas en el precio del proyecto?
No. Los precios indicados corresponden a honorarios profesionales. Las tasas municipales se abonan aparte. Si existen obras, estas pueden generar además sus propias tasas e impuestos.
¿El precio incluye las obras?
No. Los precios indicados no incluyen el coste de ejecución de las obras. Si el local necesita obras, además de tramitar la actividad habrá que tramitar las propias obras mediante licencia, declaración responsable u otro procedimiento aplicable.
La documentación técnica de las obras puede incrementar los honorarios profesionales y generar tasas e impuestos municipales adicionales.
¿Puedo saber el precio exacto antes de alquilar un local?
Podemos realizar una estimación, pero para ofrecer un presupuesto cerrado es conveniente conocer la actividad, superficie, dirección, características del establecimiento y las obras previstas.
Antes de alquilar o comprar un local recomendamos comprobar que la actividad que se pretende desarrollar es viable en ese emplazamiento y valorar las actuaciones necesarias para adaptar el local.
Quisiera comprar un local dirigido a un txoko o más bien dirigido alquiler eventos cumpleaños no específicamente destinado a fiesta de niños, obviamente hanra música y ruido que sería recomendable comprar algún sitio que haya sido bar a poder ser un sitio donde no moleste o un polígono
¡Adelante con ello! En licenciaaperturaactividad.info estaremos encantas de ayudarte con tus trámites para la licencia.
Hola buenas, quiero arrendar un local en valencia capital para desarrollar la actividad de gestoría, necesito licencia o con la declaración responsable puedo abrir? No hay que hacer obras salvo modificar la puerta de acceso de aluminio para que abra hacia afuera y ampliar el baño para que sea acorde a discapacitados.
Un local comercial destinado a oficina se puede tramitar por declaración responsable de actividad. Al igual que en el procedimiento de licencia ordinaria se deberá presentar en el ayuntamiento un proyecto técnico o memoria técnica realizado por un ingeniero o arquitecto según especificaciones del propio ayuntamiento.
Hola muy buenas ! Deseo abrir un local comercial que venda y ofrece bevanda alcohólica y no alcohólicas. Pero como si fuera un foodtrack como es el tema ?
Los food trucks solo se pueden instalar en espacios que lo permitan: un recinto comercial, una feria específica, autorización especial por parte del ayuntamiento, etc.
queremos montar una taqueria, y cafeteria, sin servicio de camarero, solo despacho,tipo burguer king, esto cambiaria el tipo de licencia y tipos de impuestos a pagar?
Aunque no se disponga de servicio de camareros la actividad sigue siendo la de restauración. Tendrá que cumplir la misma normativa y mismas tasas municipales.
hola he alquilado un bar, esta cerrado mas de 1 año, sabéis lo que cuesta la licencia ya poniéndolo al día con la nueva ley
Puedes pedirnos presupuesto del proyecto técnico sin compromiso. En cuento a la obra que tengas que hacer no te puedo decir, habrá que ver en que estado se encuentra y desarrollar el proyecto para ver que instalaciones tienes que modificar o ampliar.
Hola. Me voy a dar de alta como autónoma para trabajr online en marketing, y realizar trabajos de fotografía a domicilio. Voy a montar la sede de mi empresa en mi casa particular, no recibiré clientes allí y posiblemente el 99% del tiempo trabaje en remoto desde cualquier otro lugar del mundo.
Para solicitar unas ayudas me han pedido presentar la solicitud en el ayuntamiento de inicio de actividad. Ahora en el Ayuntamiento me dicen que tengo que presentar la documentación de actividades inocuas. ¿Qué necesito presentar exactamente? ¿Necesito presentar algún proyecto técnico?
Gracias.
La licencia como oficina en el domicilio particular se llama licencia de despacho profesional. Se solicita la misma documentación que para una actividad inocua. Puedes pedirnos presupuesto sin compromiso
Buenas
Si quiero abrir un negocio como Airbnb que tipo de licencia debo tramitar? Asumiendo que necesitare alquilar una oficina para los empleados?
Por un lado tendrás que sacar licencia de oficina en el local donde pongas la oficina. Por otro lado tendrás que regular la vivienda o apartamentos como uso turístico.
Hola que tal quiero vender licor desde mi casa por plataformas digitales
La venta online la puedes gestionar desde tu casa con una licencia como despacho profesional. Si necesitas almacenamiento no lo podrás realizar en casa necesitando sacar un licencia de apertura en un local o nave industrial.
Hola.tengo un bar y he presentado todas las certificaciones finales al ayuntamiento y estoy esperando la inspección de sanidad e industria hace más de 4 meses.hay un tiempo límite que si ellos no vienen me conceden la licencia sin inspección?
Si se ha tramitado por declaración responsable ya tienes tu licencia, no necesitas recibir ningún documento por parte del ayuntamiento. Tu declaración responsable y el registro de esta son los documentos que acreditan tu licencia. El ayuntamiento podrá hacer inspección cuando quiera. Es habitual que las hagan al año en algunos municipios.
Buenos días , para vender una licencia, como se cual es el precio . Se trata de una tienda ultramarinos de 62m©.
La venta de una licencia es algo muy personal. En mi opinión una licencia no se debería vender a no ser que exista un traspaso de negocio, es decir, que además de la licencia se deje todo el negocio montado con maquinaria, mobiliario, etc. En ese caso si se pone en valor que el local dispone de licencia y se paga en su conjunto por todo.
En muchos municipios no es necesario el consentimiento del anterior inquilino del local para poder hacer un cambio de titularidad de la licencia.
Hola muy buenas noches quisera saber, quiero montar un negocio de alimentación y tabaco el local anteriormente era lo mismo más no se si aún está la licencia vigente donde podría preguntar el local es de 28mt
Para comprobar si un local tiene licencia deberás acudir a los servicios urbanísticos del municipio donde se encuentra el local.
Hola, cual sería el precio de una licencia de un pub nocturno? En caso de que el titular de la licencia deje el local y otra persona quiera cogerlo, deberá comprar la licencia al titular?
Para poder darte un presupuesto es necesario que rellenes el formulario de petición de presupuesto ya que necesitamos saber algunos datos. Si la licencia sigue dada de alta se podrá realizar un cambio de titularidad, el ayuntamiento da de baja de oficio las licencias cuando se deja de realizar actividad en el local.
Si es un traspaso eso se deberá negociar.
Hola, estoy viendo sobre un traspaso de un bar, tengo que pagar lo que le costó al antiguo inquilino las licencias?
Gracias
En un traspaso se negocio entre particulares las condiciones, la única tasa que deberás pagar tu al ayuntamiento es la de cambio de titularidad de la licencia.
Hola, hace 5 meses se fueron los inquilinos de mi local, era una cafetería/restaurante y ahora van a entrar otros nuevos inquilinos. El anterior inquilino avisó al ayuntamiento del cese de actividad en ese local y nosotros tuvumos que abonar una pequeña tasa de traspaso. La pregunta es ¿como la actividad de los nuevos inquilinos va a ser la misma, necesitan volver a pedir licencia o simplemente con avisar del inicio de actividad y ponerlo a a su nombre es suficiente?. En su momento a mi me dijo un tco.del ayuntamiento que para la misma actividad en el caso de volver a alquilarlo, duraba 4 años ¿eso es así?, pues el nuevo inquilino dice que el cree que no, pero a mí el tco. me aseguró que así era. ¿Me pueden decir ustedes si es así o no?. Gracias.
Si la licencia de actividad sigue vigente que parece que si porque se hizo un cambio de titularidad, ahora es el mismo caso, el nuevo inquilino solo tiene que hacer otro cambio de titularidad a su nombre y volver a pagar esa pequeña tasas.
Cada ayuntamiento fija los plazos que quiere, pero lo normal es poder hacer otro cambio de titularidad si se quiere independientemente del tiempo que haya pasado.
Alquile un local que antes era peluquería y pondré una agencia de viajes. Tengo que tramitar una licencia nueva, no haré reforma, necesito tener visado la documentación que pide el ayuntamiento? La memoria y las certificaciones tienen que estar visadas?
Para una licencia de apertura o una declaración responsable de actividad no es necesario que la documentación esté visada. En caso que te pidan proyecto técnico o certificado de instalaciones al no estar visado te exigirán un certificado de colegiación y no inhabilitación del técnico que firme la documentación.
Hola buenos días quiero alquilar un local para abrir una agencia de viajes, ahora mismo el local esta en obras, tiene licencia de droguería, pero ya tenia mucho tiempo cerrado. En este caso que tendría que hacer? habría que solicitar una licencia de actividad nueva?. Saldría muy costoso?
Muchas gracias.
Siempre que un local comercial cambie de actividad habrá que solicitar una licencia nueva. En esta misma página tienes algunos indicadores del precio, pero lo mejor es que nos pidas presupuesto a través del formulario de presupuesto para ajustarnos a tu caso.
Hola tengo intención de coger un traspaso de un bar cafetería, que ya tiene licencia de apertura, tengo que solicitar yo nueva licencia de apertura si no cambio nada?
Si la licencia está vigente y no cambias nada no tienes que solicitar una licencia nueva, solo tramitar el cambio de titularidad.
Hola! gracias por el post, pero tengo una duda: si quiero abrir un take away tendría que solicitar una licencia de actividad calificada?… antes era un local de venta de uniformes… gracias!
En la mayoría de los ayuntamiento ya no se distinguen entre actividad calificada e inocua. Se distinguen mas bien los procedimientos que son el de licencia ordinaria y declaración responsable de actividad.
La mayoría de actividades se pueden tramitar por declaración responsable de actividad. Depende de la superficie y la potencia de la actividad que te tenga que presentar únicamente una memoria técnica o un proyecto. En ambos casas se tiene que justificar toda la normativa de aplicación (incendios, electricidad, ventilación, climatización,…) la diferencia entre el proyecto y la memoria técnica es el grado de desarrollo de la justificación técnica.
En tu caso concreto, vas a tener que solicitar una licencia o declaración responsable de actividad nueva (dependiendo de la superficie de tu local y el consumo eléctrico) ya que la actividad que había anteriormente es diferente a la que tu quieres hacer.
Hola, voy a realizar un cambio de local, para venta de pinturas y decoración. Mi pregunta es ¿cuánto tiempo puedo estar ejerciendo la actividad sin la aprobación de la licencia habiendo realizado todos los trámites necesarios para su adquisición? ¿Pueden sancionarme si tuviera que finalizar la actividad (aún habiendo realizado los trámites oportunos) antes de adquirir la licencia? Muchas gracias y un saludo.
Si la tramitación es por declaración responsable de actividad puedes iniciar la actividad desde el mismo momento que se hace el registro en el ayuntamiento. Se llama declaración responsable de actividad porque al ayuntamiento le aseguras que conoces toda la normativa de aplicación y que en ese momento le está entregando la documentación que lo justifica (planos y memoria de instalaciones).
Si no presentas documentación esencial que piden podrán contestarte que la declaración responsable no ha surgido efecto por deficiencias en la tramitación y desde ese momento no podrás seguir ejerciendo la actividad. Tambien puede ser que te conteste requiriendo algún tipo de documentación mayor. Si no te contestan nada puedes seguir ejerciendo tu actividad sin problema.
Hola. Tengo pensado hacer un taller para bicicletas movil (sin local) para reparaciones a domicilio. El uso seria casual, no a diario, de momento.
Que licencia deberia de pedir a mi ayuntamiento???. Gracias.
Las licencias de apertura se solicitan solo para locales, nave u oficinas (cuando hay un local físico). Solo necesitarás licencia de actividad si tienes un almacén donde guardar tus herramientas.
No somos expertos en otro tipo de licencias que no sean las licencias de apertura pero de manera personal entiendo que no necesitas ninguna licencia solo necesitarás estar dado de alta en hacienda para pagar tus impuesto. Mejor consúltalo con una gestoría.
Buenos días, quiero abrir una tienda de ropa pequeña, el local que estoy interesado tiene una dimensión de 70m2. Que tipo de licencia o trámites debería hacer al respecto, gracias
Una tienda de ropa se puede tramitar por declaración responsable de actividad, se tramita en el ayuntamiento. Te deje un enlace de nuestra web para que puedas ver como trabajamos nosotros: https://licencia-apertura-actividad.info/procedimiento-y-documentacion-necesaria-para-la-solicitud-de-licencias-de-apertura-y-declaraciones-responsable-de-actividad/
Buenos dias:
Estoy pensando en adquirir un local de unos 110 m2 para hacerme una especie de lugar donde hacer bricolaje, arreglar y restaurar motos, soldar, pintar ..etc, para USO PRIVADO. Ademas de solicitar un vado para poder meter mi furgoneta. ¿ Que necesito ? ¿Es necesario hacer un cambio de actividad aunque no se vaya a abrir al publico? ¿ Se califica de actividad industrial ?.
GRACIAS.
Aunque la actividad sea para uso privado el ayuntamiento te va a requerir licencia de actividad para ver que el local cumple con las instalaciones necesarias.
Buenos dias
He comprado un local de 700 m2 pb y sotano, con licencia de almacenamiento de repuestos y garaje de 12 plazas. Quisiera alquilar las plazas de garaje de forma individual y en el resto de local hacer trasteros.
Me puede valer la licencia actual tramitando un cambio de actividad. Ya que la nueva es del mismo tipo que la vigente?
Si tengo que hacer nueva licencia, cuanto me costaría?
Gracias
Tendrás que hacer una modificación de la licencia, solicitar licencia de obra también para la construcción de los trasteros.
Tengo un local de obra y quiero abrir una fruteria.
Que necesito??
Tendrás que solicitar licencia de obra y apertura. Ponte en contacto para ampliar información.
Hola, estoy buscando local para montar un taller de reparación de patinetes eléctricos y me de gustaría que fuera un local tipo taller o nave con portón, pero este tipo de locales por lo que me dicen tiene que gestionarse por industria. El coste de la licencia de actividad sería el mismo? Sería más complicado de tramitar? Se podría tramitar como un local normal? Gracias.
Por lo general la tramitación en una nave industrial es algo más complejo y mas costoso. Pero es cuestión de hacer números, no tiene por que ser mucho mas costoso.
Hola , una duda que tengo .. si yo tengo la licencia de un bar y lo cierro … Los nuevos no quieren comprármela , pueden pedir una licencia nueva estando la mia activa ? Gracias
Los nuevos propietario siempre podrán pedir una nueva licencia aunque el local tenga activa una otra licencia.
Hola arrende un local con licencia de apertura para restaurante, yo quiero montar una pizzeria con barra y venta de productos al por menor, puedo hacer un cambio de titularidad ? y declaración responsable, por no tener licencia de funcionamiento?
Primero tendrías que ver por que no se concedió la licencia de funcionamiento y después ya ver como se puede modificar.
Cuanto cuesta modificar una licencia, tiene una de bar cafetería y cambiaría a locutorio
Es como solicitar una licencia nueva
Buenos días. Quisiera saber cómo se tramita una apertura de una actividad de venta de artículos varios a desarrollar en un local de 370m2, si como actividad inocua o clasificada. Gracias
Depende del municipio donde se vaya a realizar la actividad, pero en principio y por la superficie yo diría que va a ser una actividad calificada.
Muchas graicas por compartir este tipo de información. No todo el mundo sabe cuanto cuenta una licencia de apertura o incluso no saben como tramitarla. Es una alegria encontrar este tipo de post con tanta info. Enhorabuena por el gran trabajo y muy interesante.