GUÍA PRÁCTICA PARA ABRIR TU NEGOCIO

¿Qué actividades necesitan licencia de apertura o declaración responsable?

Descubre qué trámite puede necesitar tu negocio y qué conviene comprobar antes de invertir en un local.

Para abrir un negocio hay que comprobar si corresponde una licencia de apertura o licencia de actividad, una declaración responsable, una comunicación u otro procedimiento. Depende de la actividad, el municipio, las instalaciones y las obras.

Más de 1.000 proyectos · Experiencia desde 2013

EMPIEZA POR TU ACTIVIDAD

¿Qué actividad quieres abrir?

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TU ACTIVIDAD

Comercio / tienda

Tramitación posible

Declaración responsable o comunicación cuando resulte aplicable; en otros casos, procedimiento municipal.

¿Proyecto técnico?

Memoria, certificado o proyecto según el local y las obras.

Qué hay que revisar

Acceso, recorridos de evacuación, instalación eléctrica y protección contra incendios.

TU ACTIVIDAD

Bar / cafetería

Tramitación posible

Licencia o declaración responsable según la normativa local y autonómica.

¿Proyecto técnico?

Habitualmente proyecto y certificados de instalaciones.

Qué hay que revisar

Aforo, ruido, ventilación, aseos y extracción si se preparan alimentos.

TU ACTIVIDAD

Restaurante

Tramitación posible

Procedimiento municipal de actividad y requisitos alimentarios que correspondan.

¿Proyecto técnico?

Habitualmente proyecto de actividad e instalaciones.

Qué hay que revisar

Cocina, salida de humos, incendios, accesibilidad, ruido e higiene alimentaria.

TU ACTIVIDAD

Oficina

Tramitación posible

Declaración responsable, comunicación o procedimiento municipal según el caso.

¿Proyecto técnico?

Según superficie, instalaciones y actuación prevista.

Qué hay que revisar

Uso permitido, accesibilidad, ventilación, evacuación y condiciones de trabajo.

TU ACTIVIDAD

Peluquería / estética

Tramitación posible

Declaración responsable u otro procedimiento según servicios y municipio.

¿Proyecto técnico?

Documentación técnica según instalaciones y tratamientos.

Qué hay que revisar

Ventilación, agua, accesibilidad e higiene; revisar requisitos específicos de los tratamientos.

TU ACTIVIDAD

Clínica

Tramitación posible

Procedimiento municipal y autorización sanitaria que corresponda.

¿Proyecto técnico?

Proyecto o memoria y documentación sanitaria según especialidad.

Qué hay que revisar

Distribución, accesibilidad, instalaciones, higiene y gestión de residuos sanitarios.

TU ACTIVIDAD

Academia

Tramitación posible

Procedimiento municipal según enseñanza, aforo y características del local.

¿Proyecto técnico?

Memoria o proyecto según ocupación, instalaciones y obras.

Qué hay que revisar

Aforo, evacuación, ventilación, accesibilidad y ruido de las clases.

TU ACTIVIDAD

Gimnasio

Tramitación posible

Licencia o declaración responsable según municipio y actividad concreta.

¿Proyecto técnico?

Habitualmente documentación técnica; proyecto según alcance.

Qué hay que revisar

Vibraciones, aislamiento acústico, aforo, ventilación, vestuarios y evacuación.

TU ACTIVIDAD

Taller

Tramitación posible

Procedimiento de actividad y, cuando corresponda, trámites ambientales o industriales.

¿Proyecto técnico?

Habitualmente proyecto; revisar legalización de instalaciones.

Qué hay que revisar

Maquinaria, ruido, emisiones, residuos, ventilación y seguridad contra incendios.

TU ACTIVIDAD

Almacén / nave

Tramitación posible

Procedimiento municipal y requisitos industriales o ambientales según el uso.

¿Proyecto técnico?

Proyecto según almacenamiento, riesgo e instalaciones.

Qué hay que revisar

Carga de fuego, mercancías, altura de almacenamiento, accesos y protección contra incendios.

TU ACTIVIDAD

Panadería / obrador

Tramitación posible

Diferenciar venta de productos de elaboración; revisar procedimiento y requisitos alimentarios.

¿Proyecto técnico?

Según hornos, potencia, elaboración y obras previstas.

Qué hay que revisar

Extracción, calor, instalaciones, higiene, almacenamiento y residuos.

TU ACTIVIDAD

Supermercado

Tramitación posible

Procedimiento municipal según superficie y servicios; requisitos alimentarios aplicables.

¿Proyecto técnico?

Según superficie, cámaras, instalaciones y zonas de preparación.

Qué hay que revisar

Cadena de frío, carga y descarga, accesibilidad, evacuación e higiene alimentaria.

TU ACTIVIDAD

Otra actividad

Tramitación posible

Estudio de la actividad, ubicación y normativa antes de definir el trámite.

¿Proyecto técnico?

Se determina al revisar el local y las instalaciones.

Qué hay que revisar

Municipio, superficie, aforo, maquinaria, obras y posibles autorizaciones sectoriales.

El trámite se confirma para tu local. La declaración responsable tampoco exime de cumplir la normativa ni de disponer de documentación técnica cuando sea exigible.

COMPARA DE UN VISTAZO

Negocios que necesitan licencia de apertura o actividad: qué trámite puede corresponder

Comercios, hostelería, oficinas, centros sanitarios, talleres y otros establecimientos deben revisar su régimen de apertura. No existe una lista única de negocios que necesitan licencia previa válida para todos los municipios.

Tabla orientativa. En pantallas pequeñas puedes desplazarla horizontalmente.

Actividad, procedimiento posible y documentación para abrir un negocio
ActividadTramitación posibleDocumentación técnicaComprobaciones principales
Comercio / tiendaDeclaración responsable o comunicación cuando resulte aplicable; en otros casos, procedimiento municipal.Memoria, certificado o proyecto según el local y las obras.Acceso, recorridos de evacuación, instalación eléctrica y protección contra incendios.
Bar / cafeteríaLicencia o declaración responsable según la normativa local y autonómica.Habitualmente proyecto y certificados de instalaciones.Aforo, ruido, ventilación, aseos y extracción si se preparan alimentos.
RestauranteProcedimiento municipal de actividad y requisitos alimentarios que correspondan.Habitualmente proyecto de actividad e instalaciones.Cocina, salida de humos, incendios, accesibilidad, ruido e higiene alimentaria.
OficinaDeclaración responsable, comunicación o procedimiento municipal según el caso.Según superficie, instalaciones y actuación prevista.Uso permitido, accesibilidad, ventilación, evacuación y condiciones de trabajo.
Peluquería / estéticaDeclaración responsable u otro procedimiento según servicios y municipio.Documentación técnica según instalaciones y tratamientos.Ventilación, agua, accesibilidad e higiene; revisar requisitos específicos de los tratamientos.
ClínicaProcedimiento municipal y autorización sanitaria que corresponda.Proyecto o memoria y documentación sanitaria según especialidad.Distribución, accesibilidad, instalaciones, higiene y gestión de residuos sanitarios.
AcademiaProcedimiento municipal según enseñanza, aforo y características del local.Memoria o proyecto según ocupación, instalaciones y obras.Aforo, evacuación, ventilación, accesibilidad y ruido de las clases.
GimnasioLicencia o declaración responsable según municipio y actividad concreta.Habitualmente documentación técnica; proyecto según alcance.Vibraciones, aislamiento acústico, aforo, ventilación, vestuarios y evacuación.
TallerProcedimiento de actividad y, cuando corresponda, trámites ambientales o industriales.Habitualmente proyecto; revisar legalización de instalaciones.Maquinaria, ruido, emisiones, residuos, ventilación y seguridad contra incendios.
Almacén / naveProcedimiento municipal y requisitos industriales o ambientales según el uso.Proyecto según almacenamiento, riesgo e instalaciones.Carga de fuego, mercancías, altura de almacenamiento, accesos y protección contra incendios.
Panadería / obradorDiferenciar venta de productos de elaboración; revisar procedimiento y requisitos alimentarios.Según hornos, potencia, elaboración y obras previstas.Extracción, calor, instalaciones, higiene, almacenamiento y residuos.
SupermercadoProcedimiento municipal según superficie y servicios; requisitos alimentarios aplicables.Según superficie, cámaras, instalaciones y zonas de preparación.Cadena de frío, carga y descarga, accesibilidad, evacuación e higiene alimentaria.
Otra actividadEstudio de la actividad, ubicación y normativa antes de definir el trámite.Se determina al revisar el local y las instalaciones.Municipio, superficie, aforo, maquinaria, obras y posibles autorizaciones sectoriales.

Negocios que no necesitan licencia: ¿significa que no hay que tramitar nada?

La búsqueda de negocios que no necesitan licencia suele referirse a actividades que pueden abrir sin obtener una licencia municipal previa. En los supuestos previstos por la normativa, esta se sustituye por una declaración responsable o comunicación.

Sin licencia previa

Determinados comercios y servicios pueden acogerse a procedimientos simplificados. Hay que comprobar la actividad concreta, su superficie y las condiciones legales aplicables.

Con obligaciones técnicas

El local debe cumplir los requisitos exigibles. La documentación, las tasas y las autorizaciones sectoriales no desaparecen por utilizar una declaración responsable.

Actividad desde casa

Una actividad sin local abierto al público requiere estudiar su encaje en el uso de la vivienda. Recibir clientes, almacenar mercancía o instalar maquinaria puede cambiar los requisitos.

Tipos de licencia de actividad y procedimientos de apertura

Al hablar de tipos de licencia de actividad conviene distinguir la autorización previa de los procedimientos basados en una declaración o comunicación. Sus nombres y alcance varían según la normativa aplicable.

01

Licencia de apertura o actividad

Requiere una resolución administrativa previa cuando la normativa somete la actividad a autorización. El expediente justifica las condiciones del establecimiento.

02

Declaración responsable

El titular declara que cumple los requisitos, dispone de la documentación exigible y mantendrá ese cumplimiento. Su eficacia para iniciar la actividad depende del régimen aplicable.

03

Comunicación previa

Permite poner en conocimiento de la Administración los datos necesarios en los supuestos previstos. Debe presentarse en la forma y el momento que establezca la normativa.

04

Otros permisos y autorizaciones

Obras, actividad ambiental, instalaciones industriales, sanidad o terrazas pueden requerir trámites adicionales. No quedan necesariamente incluidos en el título de apertura.

¿Qué son las actividades inocuas?

Las actividades inocuas se asocian a una incidencia reducida sobre el entorno, sin molestias o riesgos relevantes en las condiciones previstas por la normativa. La clasificación concreta debe comprobarse en cada municipio y comunidad autónoma.

Una oficina administrativa o una pequeña tienda sin procesos de elaboración pueden encajar en un régimen de menor incidencia. Incorporar maquinaria, música, hornos, productos peligrosos o un aforo elevado puede cambiar esa valoración.

Inocua no significa exenta. Hay que revisar el uso permitido, la seguridad, la accesibilidad y la documentación exigible.

¿Cuándo necesitas un proyecto técnico para la licencia de apertura?

No todos los expedientes requieren el mismo documento. Según el local y la actuación, puede ser necesaria una memoria, planos, un certificado técnico o un proyecto firmado por un técnico competente.

Qué condiciona la documentación

  • Superficie y aforo previsto.
  • Actividad real, maquinaria y potencia instalada.
  • Obras y cambios en la distribución o el uso.
  • Riesgo de incendio, ruido y emisiones.
  • Condiciones y antecedentes del establecimiento.

Qué puede justificar el proyecto

  • Compatibilidad del uso y distribución del local.
  • Accesibilidad, aforo y evacuación.
  • Protección contra incendios.
  • Ventilación, extracción y condiciones acústicas.
  • Instalaciones y medidas específicas de la actividad.

La declaración responsable puede requerir proyecto técnico. El procedimiento administrativo y el alcance de la documentación son cuestiones diferentes.

Requisitos según la actividad que vas a abrir

La actividad marca las comprobaciones prioritarias; el establecimiento determina qué soluciones son viables.

Comercio, oficinas y servicios

Revisa accesos, recorridos, ventilación, instalaciones y uso permitido. Peluquería y estética deben valorar los servicios y equipos concretos.

Bares, restaurantes y obradores

Estudia ruido, cocina, extracción, higiene, aforo y protección contra incendios. No todos los locales permiten instalar la salida de humos necesaria.

Clínicas y centros sanitarios

Define la especialidad y los servicios. Coordina el trámite municipal con la autorización sanitaria y las condiciones de instalaciones y residuos.

Academias y gimnasios

Valora ocupación, evacuación, ventilación y accesibilidad. Las clases con música o ejercicio pueden exigir medidas frente a ruido y vibraciones.

Talleres, almacenes y naves

Identifica procesos, mercancías y maquinaria. Comprueba el riesgo de incendio, las instalaciones y los requisitos ambientales o industriales.

Supermercados y alimentación

Separa venta, conservación y preparación de alimentos. Revisa cámaras, higiene, residuos, carga y descarga y condiciones de seguridad.

ANTES DE COMPROMETERTE CON UN LOCAL

Comprobaciones antes de alquilar o comprar

  1. Confirma el uso permitido. Comprueba la compatibilidad urbanística de tu actividad en esa dirección.
  2. Revisa los antecedentes. Pide la licencia o documentación existente y contrasta que coincida con el local actual.
  3. Comprueba accesibilidad y evacuación. Valora entradas, recorridos, salidas y aseos exigibles.
  4. Estudia las instalaciones. Revisa potencia eléctrica, ventilación, extracción y protección contra incendios.
  5. Valora ruido y permisos sobre elementos comunes. Comprueba la viabilidad de conductos, obras en fachada y actuaciones que afecten a la comunidad.
  6. Calcula la adecuación necesaria. Define obras, documentación y trámites antes de fijar una fecha de apertura.

PLANIFICA TU INVERSIÓN

¿Cuánto cuesta una licencia de apertura?

El coste depende de la actividad, la superficie, la documentación técnica y las tasas municipales. Las obras de adecuación, certificados y autorizaciones adicionales pueden suponer partidas independientes.

Para comparar presupuestos, comprueba si incluyen visita, planos, memoria o proyecto, certificados, presentación y atención a requerimientos.

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Experiencia para convertir tu idea en un local viable

Te ayudamos a definir qué necesita tu actividad, revisar las condiciones del establecimiento y preparar la documentación técnica correspondiente.

Un comercio, un restaurante y un taller plantean problemas diferentes. El punto de partida es conocer tu negocio y el local donde quieres abrir.

DA EL SIGUIENTE PASO

Cuéntanos qué negocio quieres abrir

Indícanos la actividad, el municipio, la superficie y si necesitas hacer obras para preparar un presupuesto ajustado a tu caso.

Preguntas frecuentes sobre licencia de apertura y actividad

¿Qué negocios necesitan licencia de apertura?

Los que estén sujetos a autorización previa según la normativa aplicable. Otros pueden tramitar su apertura mediante declaración responsable o comunicación. Hay que comprobar la actividad, el municipio y las características del establecimiento.

¿Qué negocios no necesitan licencia previa?

Determinados comercios y servicios pueden estar sujetos a procedimientos que sustituyen la licencia previa. Esto no elimina las obligaciones técnicas, documentales ni las autorizaciones sectoriales que correspondan.

¿Licencia de apertura y licencia de actividad son lo mismo?

Se utilizan a menudo para referirse al trámite que habilita un establecimiento para una actividad. Según el municipio, pueden designar fases o procedimientos diferentes. Conviene comprobar el nombre y el alcance del título exigido.

¿Cuáles son los tipos de licencia de actividad?

La normativa puede distinguir actividades de menor incidencia y actividades sometidas a controles ambientales o sectoriales. Además, hay que diferenciar licencia previa, declaración responsable y comunicación, que no son procedimientos equivalentes.

¿Qué se considera una actividad inocua?

Una actividad con una incidencia reducida sobre el entorno conforme a los criterios aplicables. Su clasificación depende del uso real, las instalaciones y las condiciones del local; no basta con el nombre comercial del negocio.

¿Puedo abrir con una declaración responsable?

Cuando sea el procedimiento previsto y se hayan cumplido sus requisitos. Debes disponer de la documentación exigible y de los permisos adicionales necesarios. No permite abrir un local que incumpla la normativa.

¿Necesito proyecto técnico si presento declaración responsable?

Puede ser necesario. La declaración responsable no sustituye el proyecto, la memoria o los certificados exigidos. El alcance depende de la actividad, el local, las instalaciones y las obras.

¿Una tienda pequeña o una oficina necesita hacer trámites?

Debe comprobar su régimen municipal de apertura, aunque la tramitación sea sencilla. El tamaño reducido o la ausencia de obras no garantizan la exención de documentación ni de requisitos técnicos.

¿Puedo utilizar la licencia del negocio anterior?

Hay que revisar su vigencia, la actividad autorizada y la coincidencia con el local actual. Si procede, se tramita el cambio de titularidad; los cambios de actividad, instalaciones u obras pueden requerir otro expediente.

¿Cuánto cuesta y cuánto tarda la licencia de apertura?

El coste y el plazo dependen del procedimiento, las tasas, la documentación y la adecuación del local. Una autorización previa y una declaración responsable tienen efectos distintos. Consulta el alcance del presupuesto y el trámite aplicable antes de programar la apertura.

¿Qué debo comprobar antes de alquilar un local?

El uso permitido, los antecedentes de la actividad, la accesibilidad, la evacuación, el ruido, la ventilación y las instalaciones. También la viabilidad de las obras necesarias y de la salida de humos cuando corresponda.

Pregunta tus dudas o deja tu comentario:(para pedir presupuesto utilizar el formulario de presupuesto)

610 Comentarios

  1. Antuan

    Hola buenas tardes,

    Mi actividad seria alquilar un bajo por horas para celebrar cumpleaños, reuniones , etc sin aportar nosotros ni alimentos ni bebidas ( quien nos alquilara el local se haria cargo de lonque quisieran llevar) lo unico que nosotros pondriamos es unas mesas, sillas, televisor y un pequeño parque de bolas para los peques. Querria saber si es una actividad inocua o calificada. Gracias

    Responder
    • David Humanes

      La actividad que planteas de alquiler de local por horas para eventos sería una actividad calificada.

      Responder
  2. juan carlos segura mariñoso

    ¿Si quiero desarrollar una actividad de estudio privado en un local, qué tipo de licencia debo solicitar?
    Es una actividad privada sin ninguna transacción económica ni actividad comercial de ningún tipo. Solo ir allí a estudiar por reunir mejores condiciones que en mi domicilio para la concentración y el rendimiento.

    Responder
    • David Humanes

      En principio podría solicitar una licencia como oficina o simplemente como estudio

      Responder
  3. Inés

    Buenos días: qué tipo de permiso necesitaría una escuela de cocina?
    Y si fuera una escuela de cocina a domicilio para organizar talleres de cocina para amigos, niños, individuales etc.? Gracias.

    Responder
    • David Humanes

      Una escuela de cocina tendría que cumplir la misma normativa que una cocina de cualquier restaurante, además de dejar los espacios suficientes para que pueda haber más gente. Para trabajar a domicilio no necesitas una licencia de apertura, las licencias de apertura son únicamente para las actividades que se desarrollan en un local, nave industrial u oficina.

      Responder
  4. Cristina MC

    Estimados, gracias de antemano por la información. Somos una ong y queremos habilitar un local para ejercer nuestras actividades. ¿qué tipo de licencia de apertura necesitaríamos?

    Responder
    • David Humanes

      Depende de la actividad que vayáis a realizar. Hay ONGs de diversa índole. En todo caso la tramitación sería igual que si se tratase de una empresa privada.

      Responder
  5. Jose Antonio Daza

    Hola quiero abrir una guarderia canina, que tipo de licencia se debe tramitar la ubicacion es Madrid centro?

    Responder
    • David Humanes

      Una guardería canina se debe tramitar como una residencia canina, vas a tener que cumplir los mismos requisitos. Además de la licencia de apertura del ayuntamiento vas a necesitar el registro como núcleo zoológico, ésto depende de la comunidad de Madrid.

      Responder
  6. Chantal

    Buenas tardes,

    La pregunta ya se ha hecho antes, pero mis actividades no serán tan amplias, así que le hago esta pregunta de todos modos. Abrir una tienda de cerveza, en qué actividad se inscribe, ¿es inocuo? Gracias por la información.

    Responder
    • David Humanes

      Si únicamente es venta y no hay consumo en el local si sería una actividad inocua.
      Decir también que casi ningún ayuntamiento hace distinción entre actividades inocuas/calificadas. La distinción viene más marcada por declaración responsable con proyecto o con memoria técnica.
      Por lo que te diría que sería una declaración responsable con memoria técnica.

      Responder
  7. Vanesa

    Buenos dias,
    Estoy pensando en adquirir un locar para hacer mis pasteles pero sin venderlos en el local…tendria igualmente que pedir licencia?

    Responder
    • David Humanes

      Si, para poder hacer tu pasteles, aunque no los vendas en el local, necesitarás solicitar una licencia de obrador de pastelería.

      Responder
  8. María

    Hola, voy a alquilar un local para abrir un bar de bocadillos, tapas, raciones tanto fríos como calientes. La licencia que tiene es de bar-cafeteria, en este caso se pueden servir comidas calientes o con esa licencia no puedo cocinar en el local??

    Responder
    • David Humanes

      En la licencia se especifica si tiene cocina o no, pídesela al titular. Si no la tuviera podrías hacer la consulta en el ayuntamiento con una autorización del titular de licencia.

      Responder
  9. Lara

    Hola!!
    quiero montar una vinoteca, venta y degustación en la que también se ofrezcan algunas tapas para acompañar como pulpo, empanada, quesos,… quiero montar una pequeña cocina, pero no me hace falta salida de humos. Con un horno, microondas y un crock pot o cocedor al vacio es suficiente. También ofreceré cerveza, vermut, refrescos y café e infusiones. El local tiene unos 50 m2. Mi arquitecto me ha dicho que como no voy a poner salida de humoa sería una actividad inocua . ¿Pero que tipo de licencia necesito? No sería tienda, ni bar…
    Gracias de antemano!

    Responder
    • David Humanes

      Seria una licencia de bar sin cocina. La actividad no sería inocua, sino calificada.

      Responder
  10. giovanni

    Buenas tardes, quería saber si para una actividad de creaciones artísticas desarrollada en mi domicilio (solo taller sin venta al publico) necesito licencia de apertura. Muchas gracias

    Responder
    • David Humanes

      En el domicilio solo se contemplan licencias como despacho profesional. En principio no te van a dar una licencia como comentas, si es más una oficina si se puede si se es más un taller artístico no

      Responder
  11. Esther

    Hola, he alquilado un local de 65 metros cuadrados, con un pequeño WC. Para realizar talleres de música y otras actividades artísticas. No necesita obras. El local anteriormente era un local de compra y venta de oro. Ahora está completamente vacío. Tan solo pondré algunas estanterías. Como vendrán niños me pedirán una licencia especial? No es una academia ni un conservatorio. Gracias

    Responder
    • David Humanes

      Tienes que solicitar la licencia como academia o talleres… lo que vayas a realizar, aunque no se hagan obras.

      Responder
  12. FELIX GARCIA ALONSO

    He alquilado un local de 65 metros cuadrados, diáfano, sin mobiliario y con un pequeño WC. Para realizar clases de yoga. No necesito obras ni instalación ninguna. ¿Que tipo de licencia necesito? El local anteriormente era un comercio de tarima flotante.

    Responder
    • David Humanes

      Para un local de 65 m2 y realizar clases de yoga puedes tramitarlo con declaración responsable. Te van a pedir unas planos de local y una justificación de las instalaciones.

      Responder
  13. Felix

    Que requerimiento hacen falta para una heladeria .para el Local

    Responder
    • David Humanes

      Una heladería si va a tener consumo dentro del local tendrá que contar con aseos para el publico (uno de ellos adaptado) un itinerario accesible (que alguien con silla de rudas pueda acceder al local) y una mayor insonorización. Si no va a ver consumo en el local no vas a necesitar aseos para el público y no tendrás que insonorizar el local.

      Responder
  14. Ernesto

    Tengo una nave 95 m2 en zona urbana con calificación Dotacional y Equipamiento. Necesitoi utilizarla para guardar trastos que tengo de dos casas.
    Necesito licencia para almacenar cosas o nó es necesaria una licencia.
    Gracias por la información.

    Responder
    • David Humanes

      Si que vas a necesitar sacar una licencia como almacenamiento.

      Responder
  15. ana

    Dispongo de un establecimiento de hosteleria con terraza exterio r y han renovado recientemente la calle. Acualmente han colocado a 2metros de la terraza exterior juegos para niños.¿Esta permitido por la ley que esten ubicacos tan cerca de un espacio de hosteleria en cuya terraza se bebe alcohol y se fuma?

    Responder
    • David Humanes

      Las terrazas en vía pública tienen que mantener unas distancias mínimas a los distintos elementos (bordillo de acera, señales de trafico, alcantarillas, etc…) que existan en la calle. La normativa cambia en cada municipio. Si se trata de una terraza en suelo privado imagino que estará bien delimitado y no habrá problemas. Si se trata de una terraza en suelo público podría ser que tengas que modificar tu autorización de terraza si así está regulado en las ordenanzas de tu municipio. Es decir lo que podrían hacerte es cambiar las condiciones de tu terraza ya que las autorizaciones de terrazas en la vía publica son anuales y no de por vida.

      Responder
  16. Jordi

    Hola,

    Una duda, un centro de salud, dedicado la fisioterapia, y enfocada de forma comercial al sector de fisioterapia infantil, aunque la licencia sea solo centro de salud y bienestar, puede hacer vendas de productos como juguetes y ropa para bebes?

    Responder
    • David Humanes

      En principio si, si dispones un espacio para ello y se refleja igualmente en la licencia de actividad.

      Responder
  17. Ascensión

    Muy buenas; me gustaría saber si en un local con licencia de bar podría enfocarlo a librería-cafetería y venta de artículos de papelería. Si me vale la licencia y sólo necesitaría la de librería papelería?
    Gracias

    Responder
    • David Humanes

      Habría que ver el tipo de licencia que tiene actualmente el bar para ver si se puede contemplar la venta de artículos de papelería. En todo caso se podrá hacer una ampliación de licencia incluyendo la nueva actividad.

      Responder
  18. miguel

    hola ,estoy pensando montar un local con diferentes actividades,bar de pinchos,dulces quesos ,vinos ropa…libros antiguedades etc que tipo de licencia necesito??

    Responder
    • David Humanes

      La licencia será como bar, ya que es la que más te condiciona. Luego en proyecto habrá que tener en cuenta el resto de actividades para ver si deben o no estar separadas unas de otras.

      Responder
  19. Esteli

    Buenas noches quiero abrir un taller (o tienda) para barnizar, lacat, pintar etc puertas, ventanas, radiadores. Que licencia se pide para eso? Y hay que tener cursos especiales para eso o como mi marido es pintor lo puede hacer? Gracias

    Responder
    • David Humanes

      Necesitará un licencia de obra y licencia de apertura para luego poder vender. No hace falta tener ningún curso especial para realizar la obra.

      Responder
  20. Joanna

    Buenos dias,

    estamos pensando de montar un lugar para realizar actividades para ninos, ´prestacion de actividades y servicios para ninos, ej. cumpleanos, castillos hinchables, campamento de verano. El lugar donde se montara el negocio es en las Islas Canarias.

    Que tipo de documentacion se necesita por el tema legal.

    Por adelanto agradezco mucho su ayuda!

    Responder
  21. Cristina barbudo

    Hola, quiero alquilar un local en Madrid que actualmente tiene «licencia de uso terciario», pero yo quiero desarrollar allí una actividad de restauración de comida fría que no necesita salida de humos, pero si una licencia de bar.
    Se puede cambiar la licencia que ya tiene el local a la que yo necesito???
    Es muy largo, complicado o costoso?????
    Muchas gracias
    Cristina

    Responder
    • David Humanes

      Claro! Se puede cambiar la licencia al uso que tu necesites. El procedimiento no es largo, se ha simplificado de hace unos años a esta parte para que puedas empezar a trabajar cuanto antes. Déjanos más datos en el formulario de presupuesto para darte un presupuesto y poder informarte un poco más sobre tu caso en concreto.

      Responder
  22. Sonia

    Buenos días,
    Quisiera abrir una clínica de fisioterapia en la Comunidad de Madrid, (sin instalación ni obras) ¿Necesito licencia de apertura de actividad?. ¿Qué documentación tendría que presentar?. ¿Valdría con tramitar con Sanidad y abonar el IAE correspondiente?

    Responder
    • David Humanes

      Si, se necesita licencia de apertura. Cualquier actividad que se vaya a realizar en un local necesita la licencia de apertura. La licencia de apertura se solicita en el ayuntamiento.
      Para la licencia de apertura te van a requerir:
      – fotocopia dni
      – contrato de arrendamiento del local
      – alta en el iae
      – documentación técnica que justifique la normativa: planos y memoria (esta es la documentación que nosotros te podemos realizar, además de realizar la tramitación con el ayuntamiento si así lo deseas)
      Posteriormente te pueden requerir mas documentación, pero esto sería lo básico para registrar la documentación.
      Por otro lado está la tramitación con sanidad, que es con la consejería de sanidad.

      Responder
  23. raquel

    Hola,
    Tengo una tienda de alimentación con su licencia de actividad correspondiente, y quiero saber si es compatible con una terraza de verano o tendría que pedir nueva licencia al ayuntamiento o hay alguna actividad que cubra la venta de alimentacion y bebidas y a la vez que se puedan vender en el exterior para la terraza.

    Responder
    • David Humanes

      Las tiendas de alimentación no tienen derecho a terraza porque no son lugares donde se consume sino que solo se despacha y no se le exige lo mismo que a los locales en los que si se consume en el interior: aseos para público (uno de ellos adaptado), insonorización, etc…
      Si quieres solicitar una autorización para terraza tendrás que tener una licencia de bar o restaurante.

      Responder
  24. Andres

    Buenos días, quería saber si es necesaria la licencia de apertura para un local que he alquilado para uso privado, sin estar abierto a público, solo queremos un espacio para poder disfrutar los amigos.
    Si no tenemos ningún fin comercial ni nada del estilo… sería necesario? Haría falta fundar una asociación sin ánimo de lucro para ello? Muchas gracias.

    Responder
    • David Humanes

      Buenas Andres,
      Si que se necesitarás una licencia de apertura de cara al ayuntamiento. Lo suyo es que hagas una asociación, aunque no somos expertos en este tema, eso te lo puede decir mejor una gestoría. Nuestro campo profesional son las licencias de apertura y en tal sentido te digo que si que vas a necesitar licencia, puedes dejarnos los datos en la solicitud de presupuesto si quieres y te lo pasamos sin ningún compromiso

      Responder
  25. Cruz

    Hola estaba pensando en comprar un despacho profesional para montar una academia de música , es posible?

    Responder
    • David Humanes

      Tendrás que ver en los servicios urbanísticos de tu municipio que actividades están permitidas en el local que has visto.

      Responder
  26. Jess

    Hola, queria abrir un pequeño local de belleza, consta de unos 30m cuadrados, al lado hay otro centro abierto que hace pestañas etc, ese local pertenece al mio porque es un mismo local solo que separado en dos por una pared… que licencia me hace falta y cuanto rondaria eb precio? Gracias!

    Responder
  27. Alberto

    Hola, me gustaría saber qué tipo de actividad es y cómo conseguir la licencia de apertura para una sala de escape (escape room.) muchas gracias y un saludo

    Responder
  28. Ariana

    Hola, quería saber ¿qué licencia sería necesaria para abrir un taller de cursos de cocina ? Gracias

    Responder
    • David Humanes

      Buenas Ariana,
      La licencia se pediría como tal para talleres de cocina, las condiciones que tendrá que cumplir el local son las de obrador y las de academia. Si quieres puedes rellenar el formularia de presupuesto online para el proyecto de apertura. Un saludo

      Responder
  29. francisco esteban

    buenos dias estamos pensando en alquilar una nave en el poligono Valmor
    y dar la de alta como asociacion la nave seria la sede es posible que pasos tenemos que seguir para la licencia gracias

    Responder
    • David Humanes

      Buenos días,
      Va a depender de la actividad a la que se dedique la asociación, en principio la naves industriales son para actividades industriales. Excepcionalmente algunas actividades que no siendo industriales se pueden instalar en naves industriales, bien porque el uso esté permitido o bien porque que el carácter de la actividad no pueda realizarse en otro espacio y pueda justificarse así.
      Lo primero sería hacer una consulta en urbanismo para ver si el uso está permitido, después si lo está puedes pedirnos presupuesto del proyecto y la tramitación si quieres que también te la llevemos.
      Espero haberte aclarado algo.

      Un saludo

      Responder

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