Licencia de Apertura en Coslada

¿Cómo podemos ayudarte?

Somos especialistas en la redacción de documentación técnica y proyectos para solicitud de licencias de apertura y declaración responsable en Coslada, pídenos presupuesto sin compromiso:

Licencia de Actividad Calificada. Finalidad

Una Actividad Calificada es aquella que, por estar considerada como molesta, insalubre, nociva o peligrosa, requiere adoptar medidas correctoras sanitarias de seguridad y/o medioambientales. Para ello, en su tramitación, se emiten informes municipales urbanístico, industrial, sanitario, medioambiental y jurídico.

El procedimiento se divide en dos fases o etapas:

Licencia de Instalación: Se revisa el proyecto y se permite la instalación y dotación del equipamiento e instalaciones previstas. Plazo tres meses. En este periodo se realiza publicación en BOCM, alegaciones vecinales y comunicación de medidas correctoras ambientales con su periodo así mismo de alegaciones al respecto.

Licencia de Funcionamiento: En la concesión de la licencia de instalaciones se indica la necesidad de comunicar por escrito la finalización de las instalaciones solicitando la licencia de funcionamiento aportando la documentación de legalización de las instalaciones y certificación final del autor del proyecto.

Se procede con la visita de comprobación y se emiten informes al respecto de industria y medio ambiente o sanidad si corresponde y jurídico.

Licencia de Actividad Calificada. Documentación necesaria

  1. En el caso de actuar en representación de otra persona deberá acreditarse la misma por cualquier medio válido en derecho que deje constancia fidedigna o mediante declaración en comparecencia personal del interesado.
  2. Solicitud en impreso normalizado debidamente cumplimentadapdfIconDescargar modelo aqui
  3. Fotocopia de la carta de pago para publicación del correspondiente anuncio en el B.O.C.M.
  4. Copia de la autoliquidación de tasas.
  5. Relación de vecinos y colindantes afectados.
  6. Hoja de encargo de la dirección facultativa.
  7. Plano de situación y emplazamiento a escala 1:1000, de la cartografía municipal señalando la finca objeto de la licencia.
  8. Identificación industrial(ver enlace a tramitación de solicitud de vertido) y plano de la arqueta o registro y, en su caso,solicitud de vertidos (ver enlace),a los efectos de la Ley 10/93 de Vertidos Líquidos Industriales al Sistema Integral de Saneamiento.
  9. Solicitud de Licencia de Obras
  10. Solicitud de licencia específica para la venta de bebidas alcohólicas, según modelo oficial B.O.C.M. 8-11-02. (Sólo para el caso de establecimientos en los que se pretenda ejercer la venta, suministro o distribución de bebidas alcohólicas, sin estar permitido su consumo inmediato).
  11. Tres ejemplares de proyecto suscrito por técnico competente (presupuesto proyecto aqui) en el que se justifique la adecuación de la actividad o instalación a la normativa de aplicación y que se ajuste, como mínimo, al siguiente contenido:
  12. MEMORIA que incluya:
      1. 1.- Descripción detallada del local o edificio.
      2. 2.- Relación de la maquinaria y elementos industriales de la actividad, con indicación de su potencia y demás características técnicas.
      3. 3.- Descripción detallada de la actividad o instalación y, en su caso, del proceso productivo. Códigos CNAE de la/s actividad/es. Indicación de la posible incidencia de la actividad sobre el medio ambiente (ruidos, vibraciones, humos, vertidos…) y sobre el riesgo de incendio o explosión, con indicación de las medidas correctoras propuestas para evitar o atenuar esta incidencia.
      4. 4.- Gestión de residuos sólidos prevista.
      5. 5.- Medidas correctoras previstas para la emisión de contaminantes gaseosos
      6. 6.- Emisión de ruidos y vibraciones de cada fuente generadora y medidas correctoras previstas.
      7. 7.- Tipo y cantidad anuales de: materias primas y auxiliares, subproductos, productos intermedios, productos finales y residuos sólidos, líquidos o gaseosos.
      8. 8.- Cálculo, en su caso, del aforo y de las condiciones de evacuación de local o edificio.
      9. 9.- Descripción detallada de las condiciones e instalaciones de confort e higiénicas (ventilación, calefacción, iluminación, etc…).
      10. 10.- Descripción de características, equipamiento y accesorios de los vestuarios, aseos y duchas. Localización del botiquín de urgencias. Descripción de la instalación de agua caliente, pilas, cocinas, refrigeradores y cuantos elementos tengan relación con la manipulación de alimentos.
      11. 11.- Justificación del cumplimiento de la normativa sectorial de aplicación.
      12. 12.- Usos de los edificios colindantes.
      13. 13.- Plazo de ejecución para la instalación.
      14. 14. Anexo ambiental que corresponda según Ley 2/2002, de 19 de Junio de evaluación Ambiental de la Comunidad de Madrid (memoria
  13. PLANOS detallados y acotados:
      1. de planta y de sección de todos los locales en los que se desarrolla la actividad, reflejando en ellos las máquinas, instalaciones y medidas correctoras propuestas.
      2. en los que se indiquen los accesos, comunicaciones, escaleras, salidas, compartimentaciones, alumbrados especiales e instalaciones de protección, todo ello en relación con los sistemas de protección contra incendios.
      3. de cubierta y fachada en los que se señalen las salidas previstas para evacuación de humos, gases, aire procedente del acondicionamiento de locales, etc.

     

  14. PRESUPUESTO por capítulos de las instalaciones y maquinaria valoradas a precios de mercado.

Precio de Tasas de la Licencia de Actividad Calificada en el Ayuntamiento de Coslada

El precio de la tasas de la licencia de apertura de actividad en el ayuntamiento de Coslada va a depender de dos factores: la superficie del local y la potencia expresada en Kilovatios. En tal sentiodo la tasa será la resultante de la suma de las tarifas establecidas por cada uno de esto conceptos:

Por superficie del local:

 

Hasta 50 m2 713,06 euros
De 50 hasta 100 m2 1.125,84 euros
De 100 hasta 500 m2 1.750,00 euros
De 500 hasta 2000 m2 1750,00 + 91,73 cada 100 m2 más o fracción
Más de 200 m2 3.125,95 + 45,78 cada 100 m2 más o fracción

Por potencia total del local:

 

Hasta 10 Kw 209,97 euros
De 10 a 25 Kw 293,12 euros
De 25 a 100 Kw 470,00 euros
De 100 a 250 Kw 750,00 euros
De 250 a 750 Kw 750,00 + 23,11 cada 10 Kw más o fracción
Más de 750 Kw 1.905,50 + 11,53 cada 10 Kw más o fracción
    1. Conversión potencia1 CV = 0,736 Kw
    2. Cuando la licencia de apertura se solicite en una edificación industrial y esté obligado a poner plazas de aparcamiento, se deberá sumar las tasas por plaza de aparcamiento. A la superficie total de la actividad se le restará la superficie por plazas de aparcamiento.

 

Hasta 25 plazas 165,00 euros
De 25 a 50 plazas 225,00 euros
Más de 50 plazas 305,00 euros

pdfIconOrdenanzas fiscales Coslada

Licencia de Actividad Calificada. Otros datos de interés

Una vez terminada la instalación dentro del plazo concedido, deberá comunicarlo al ayuntamiento para proceder a la visita de inspección y posterior autorización, en su caso, del funcionamiento de la actividad.

Licencia de Actividad Inocua. Finalidad

Las actividades inocuas son actividades sobre la que no es preciso adoptar medidas correctoras sanitarias de seguridad y/o medioambientales. Ejemplos: Oficinas y Pequeños comercios de no alimentación que no dispongan de gran equipamiento con consumo eléctrico considerable y/o si dispone de aire acondicionado sea pequeña potencia frigorífica.

Características de las actividades inocuas:

    1. Superficie máxima comercial + oficina: 60 m2 (se excluye aseos y otros)
    2. Altura mínima 3,00 m en nueva implantación y de 2,50 m en actividad consolidada
    3. Ventilación natural/forzada en aseos
    4. Recorrido máximo de evacuación 25 m
    5. Ancho mínimo de la puerta de salida 0,80 m
    6. Apertura puerta salida:
        1. Hacia afuera: obligatorio retranqueo para no invadir acera
        2. Hacia adentro: solo para superficies inferiores a 50 m2 y ocupaciones inferiores a 25 personas

       

    7. Potencia máxima 10 Kw
    8. Aire acondicionado:
        1. Potencia máxima 6000 frigorías
        2. No se permite la maquinaria sobresaliendo por fachada, se deberá colocar una rejilla para la expulsión de aire
        3. Distancia entre rejilla y ventanas colindantes superior a 3 m
        4. Caudal máximo de expulsión al exterior: 1 m3/s

       

pdfIconDescargar características de Actividades Inocuas

Licencia de Actividad Inocua. Documentación necesaria

    1. En el caso de actuar en representación de otra persona deberá acreditarse la misma por cualquier medio válido en derecho que deje constancia fidedigna o mediante declaración en comparecencia personal del interesado. Descargar modelo aqui
    2. Copia de la autoliquidación de tasas.
    3. Solicitud de licencia específica para la venta de bebidas alcohólicas, según modelo oficial B.O.C.M. 8-11-02. (Sólo para el caso de establecimientos en los que se pretenda ejercer la venta, suministro o distribución de bebidas alcohólicas, sin estar permitido su consumo inmediato).
    4. Memoria Técnica describiendo:
        1. Características del local (edificación, usos, distribución, superficies, alturas, ventilación, aseos, accesos, etc.)
        2. La actividad con equipamiento.
        3. Instalaciones (electricidad, medidas contra incendios, climatización).
        4. Planos de planta con usos, distribución, superficies, con equipamiento e instalaciones, alzado y sección.
        5. Plano de situación y emplazamiento en plano de usos pormenorizados y Ordenanzas del P.G.O.U. Escala 1:1000.

       

    5. Documentación específica de carácter técnico:
        1. Copia de los boletines o certificados de las distintas instalaciones (electricidad, gas, climatización, equipos elevadores, etc.)
        2. Copia del contrato de mantenimiento de los medios contra incendio.
        3. Copia de la ficha técnica de los equipos de aire acondicionado.
        4. Copia de alta en el IAE o declaración censal.

Precio de la Tasa de Licencia de Actividad Inocua en el Ayuntamiento de Coslada

El precio de tasa de licencia de actividad inocua en el ayuntamiento de Coslada tiene una cuota fija de 490,00 euros.

pdfIconOrdenanzas fiscales Coslada 

Licencia Obra Mayor de Reforma. Finalidad

Obtención de la licencia de obra mayor.

Licencia Obra Mayor de Reforma. Documentación necesaria

    1. En el caso de actuar en representación de otra persona deberá acreditarse la misma por cualquier medio válido en derecho que deje constancia fidedigna o mediante declaración en comparecencia personal del interesado.
    2. Solicitud en impreso normalizado debidamente cumplimentada.pdfIconDescargar modelo aqui
    3. Copia de la autoliquidación de tasas.
    4. Hoja de características debidamente cumplimentada.pdfIconDescargar hoja caracteristicas aqui
    5. Plano de situación a escala 1:1000 de la cartografía municipal.
    6. Proyecto redactado por facultativo competente y visado por el correspondiente colegio oficial (dos ejemplares)(Pide presupuesto de proyecto aqui). Deberá comprender:
        1. Memoria descriptiva de las obras a realizar.
        2. Mediciones y presupuestos.
        3. Planos del proyecto, a escala mínima de 1:100. En los proyectos de reforma se indicarán de forma clara las partes que se demuelen y las que se construyan.
        4. Solicitud de Licencia de Apertura (en caso de que sea necesaria).

       

    7. Estadística de edificación y vivienda del Ministerio de Fomento.
    8. Hojas de direcciones facultativas de los técnicos que intervienen en la obra.
    9. En caso de presentar proyecto de ejecución entregarán dos ejemplares del mismo y los siguientes documentos:
    10. Solicitud de licencia de ocupación de vía pública, en su caso.

 

En caso de ser necesaria la colocación de elementos que ocupen vía pública, deberán solicitar dicha ocupación, en impreso independiente de la de licencia de obra.pdfIconDescargar solicitud contenedor aqui

Precio de Tasas de Licencia de Obra Mayor en el Ayuntamiento de Coslada

El precio de la tasa para la licencia de Obra Mayor en el ayuntamiento de Coslada será el 2,48% de la base imponible del coste de la obra teniendo en cuenta el coste real de las obras, los costes directos e indirectos.

pdfIconOrdenanzas fiscales Coslada 

Licencia Obra Menor. Finalidad

Se denomina “Obra menor exenta” aquellas que afectan al interior de la vivienda, tales como solados y alicatados, pintura, cambio de puertas interiores, unión/subdivisión de dos habitaciones, fontanería, electricidad, sustitución de carpintería exterior por otra similar, etc. No ampara cierre de terrazas, instalación de aire acondicionado, toldos o cualquier modificación estructural, fachada o elementos comunes, etc.

La licencia para obras exentas se considera un “acto comunicado” (Al solicitante sólo se le exige comunicar a la administración el hecho)

OBRAS MENORES

      1. VIVIENDAS:

 

Vallados exteriores, solado de parcelas, obra de reforma y conservación no estructurales del edificio tendentes al mantenimiento estético y funcional, tales como revoco y pintura de fachada, arreglo de impermeabilización de cubierta sin afectar a faldones o tableros, saneamiento, red eléctrica, solados, alicatados y pintura de escalera y portal, etc.

      1. LOCALES COMERCIALES:

 

Obras que se limiten a redistribución de espacios interiores o cualquier otra operación que no afecte a elementos estructurales, fachadas o cubiertas, ni que pueda considerarse como reforma general.

No son obras menores las que se realicen en locales en los que se vaya a desarrollar una primera actividad o una actividad calificada y cuando implique una modificación general de la planta o una reforma y ampliación.

Licencia Obra Menor. Documentación necesaria

  1. En el caso de actuar en representación de otra persona deberá acreditarse la misma por cualquier medio válido en derecho que deje constancia fidedigna o mediante declaración en comparecencia personal del interesado.
  2. Solicitud en impreso normalizado debidamente cumplimentada.pdfIconDescargar modelo aqui
  3. Copia de la autoliquidación de tasas.
  4. Hoja de características debidamente cumplimentada.
  5. Plano de situación y emplazamiento de la cartografía oficial del Ayuntamiento.
  6. Memoria descriptiva de la obra a realizar y materiales a emplear.
  7. Croquis del estado actual. (Sólo en obras no exentas).
  8. Croquis de la modificación pretendida. (Sólo en obras no exentas).
  9. Fotocopia Licencia de Apertura o Cambio de titularidad de la actividad correspondiente. (Exclusivamente en actividades comerciales o industriales).
  10. Acuerdo de la comunidad cuando se trate de obras en zonas comunes (fotocopia del libro de Actas).
  11. En caso de ser necesaria la colocación de elementos que ocupen vía pública, deberán solicitar dicha ocupación, en solicitud independiente de la de licencia de obra.
  12. En el caso de pretender instalar un Rótulo Luminoso, el solicitante deberá aportar, además:
      1. Plano de dimensiones del rótulo, situación en fachada y altura respecto a la acera.
      2. Cuando se trate de un rótulo luminoso, deberá aportarse autorización de los vecinos colindantes.

Precio de Tasas de Licencia de Obra Menor en el Ayuntamiento de Coslada

El precio de la tasa para la licencia de Obra Menor en el ayuntamiento de Coslada será el 2,48% de la base imponible del coste de la obra teniendo en cuenta el coste real de las obras, los costes directos e indirectos. La cantidad minima a pagar no será inferior a 60 euros.

pdfIconOrdenanzas fiscales Coslada 

Cambio de titular de licencia de actividad. Finalidad

La tramitación de una solicitud de cambio de titularizad se considera un “acto comunicado” (Al solicitante sólo se le exige comunicar a la administración el hecho)

El Cambio de Titularizad sólo se podrá conceder si no se realiza modificación de superficie, instalaciones o equipamiento y haya estado sin ejercer la actividad anterior como máximo seis meses.

Junto a la comunicación, se deberá aportar planos actualizados para que cuando se realice visitas de comprobación, los técnicos municipales puedan determinar las instalaciones o adaptaciones necesarias para cumplimiento con Normativa Vigente de Aplicación.

Durante el proceso, los Servicios Municipales emiten informe Industrial (en el que se indicará el plazo de ejecución de las adaptaciones necesarias) y Jurídico.

Cambio de titular de licencia de actividad. Documentación necesaria

    • En el caso de actuar en representación de otra persona deberá acreditarse la misma por cualquier medio válido en derecho que deje constancia fidedigna o mediante declaración en comparecencia personal del interesado.
    • Solicitud en impreso normalizado debidamente cumplimentadapdfIconDescargar modelo aqui
    • Copia de la autoliquidación de tasas.
    • Fotocopia del alta en el Impuesto de Actividades Económicas del nuevo titular, en su caso, o declaración censal, modelo 036, si está exento de pagar dicho impuesto.
    • Fotocopia de la baja en el Impuesto de Actividades Económicas del anterior titular, en su caso, o declaración censal, modelo 036, si está exento de pagar dicho impuesto.
    • Documento de cesión de derechos, firmado por el anterior titular de la licencia de apertura, o documento público o privado que acredite la transmisión de la propiedad o posesión del inmueble o local. En caso de no aportar la cesión de derechos de la licencia, quedarán ambos sujetos a todas las responsabilidades que se deriven para el titular.
    • Fotocopia de la licencia de apertura del anterior titular y de apertura del establecimiento.
    • Plano de situación y emplazamiento en plano de usos pormenorizados y Ordenanzas del P.G.O.U. Escala 1:1000.
    • Planos con marcado de todas las instalaciones, superficies, usos y dotación de sanitarios en aseos.
    • Copia de la autorización sanitaria, expedida por la Comunidad de Madrid, para el caso de establecimientos sanitarios.
    • Copia de la autorización de Educación, expedida por la Comunidad de Madrid, para el caso de escuelas infantiles y centros de enseñanza.
    • Copia del Registro Industrial, para el caso de talleres y obradores.
    • Copia del Registro de Instalaciones contra Incendios en la Comunidad de Madrid, cuando se trate de almacenes industriales.
    • Solicitud de licencia específica para la venta de bebidas alcohólicas, según modelo oficial B.O.C.M. 8-11-02 (ver enlace). (Sólo para el caso de establecimientos en los que se pretenda ejercer la venta, suministro o distribución de bebidas alcohólicas, sin estar permitido su consumo inmediato).

Documentación específica de carácter técnico:

ACTIVIDAD INDUSTRIAL:

      1. Planos de usos, distribución, instalaciones y equipamientos actualizados.
      2. Copia del certificado favorable de EICI, respecto al registro contra incendio en la Comunidad de Madrid.
      3. Copia de los boletines o certificados de las distintas instalaciones (electricidad, gas, climatización, equipos elevadores, etc.).
      4. Copia del contrato de mantenimiento de los medios contra incendio.

 

ACTIVIDAD HOSTELERA:

      1. Planos de usos, distribución, instalaciones y equipamientos actualizados.
      2. Copia de los boletines o certificados de las distintas instalaciones (electricidad, gas, climatización, equipos elevadores, etc.).
      3. Copia del contrato de mantenimiento de los medios contra incendio.
      4. Ficha Anexo III, debidamente cumplimentada y firmada.
      5. Certificado de la compañía aseguradora sobre los importes de incendio y responsabilidad civil que cubra su póliza.

 

RESTO DE ACTIVIDADES:

    1. Planos de usos , distribución, instalaciones y equipamiento actualizados.
    2. Copia de los boletines o certificados de las distintas instalaciones (electricidad, gas, climatización, equipos elevadores, etc.).
    3. Copia del contrato de mantenimiento de los medios contra incendio.

Precio de Tasas de Cambio de Titularidad de licencia de actividad en el Ayuntamiento de Coslada

El precio de la tasa administrativa por cambio de titularidad de una licencia de apertura en el ayuntamiento de Coslada será fija de 260,00 euros.

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