Cuánto cuesta reformar una vivienda
El precio de la reforma de nuestro casa de 90 m² asciende a 15.955 euros. Vamos a tratar de analizar en estas lineas cuanto cuesta reformar una casa o un piso. La reforma de una vivienda va a depender de multitud de aspectos, es por ello que para poder analizar los costes de reforma de una casa vamos a partir de los siguietes datos: Se trata de reformar una vivienda, en este caso un piso de 90 m², vamos a reformar por completo la cocina y el baño, se alisarán y pintarán las paredes, cambiaremos el suelo y las puertas con una calidad media de los materiales. En este caso no vamos a hacer un cambio de distribución ni en la instalación eléctrica pero daremos unas indicacines de cúanto cuestan estos aspectos.
| Concepto | Euros |
| Reforma baño | 1.795 |
| Reforma cocina | 4.635 |
| Alisado y pintado de paredes | 4.820 |
| Suelos | 2.605 |
| Puertas | 2.100 |
| Total | 15.955 |
Reforma de baño
Puedes ver aquí cuanto cuesta reformar un baño para ver los detalles, hacemos un repaso de los costes:
| Concepto | Euros |
| Retirada de azulejos y solados | 350 |
| Alicatado paredes | 700 |
| Pavimento | 135 |
| Fontanería | 100 |
| Electricidad | 125 |
| Falso techo escayola | 55 |
| Sanitarios | 330 |
| Total | 1.795 |
Reforma de la cocina
| Concepto | Euros |
| Retirada de azulejos y solados | 550 |
| Alicatado paredes | 1.215 |
| Pavimento | 270 |
| Fontanería | 300 |
| Electricidad | 225 |
| Falso techo escayola | 110 |
| Encimera | 405 |
| Mobiliario | 540 |
| Electrodomésticos | 1.020 |
| Total | 4.635 |
Alisado de paredes y techos
- Superficie a pintar y alisar: 175 m² + 78,98m² = 253,78 m² Alisado y pintado = 19 €/m²
- Total 253,78 m² x 19 €/m² = 4.821,82 €
Así tendremos el precio de alisado de techos y paredes de un piso de 90 m² es de 4.821,82 euros.
Suelos
- Suelo laminado 10 €/m² Rodapié 8 €/m Mano de obra 15 €/m²
- Coste total instalación suelo 33 €/m²
Para calcular los m² exactos de soldado deberemos medir estancia por estancia, para hacer un calculo rápido y como ya hemos medido anteriormente la cocina y el baño vamos a restar a los metros cuadrados totales de la casa (90) los metros cuadrados de la cocina (7,35 m²) y del baño (3,67 m²).
- Superficie: 90 – 7,35 – 3,67 = 78,98 m² 78,98 m² x 33 €/m² = 2.606,34
Así el precio de la partida de solado de la casa será de 2.606,34 euros.
Puertas
- 350 €/unidad x 6 puertas = 2.100 €
Así el precio de la partida de cambiar todas las puertas de un piso de 90 m² será de 2.100 euros.
Instalación eléctrica
En nuestro ejemplo de reforma de casa hemos considerado que no vamos a cambiar la instalación eléctrica. No obstante dejamos algunos precios orientativos al respecto:
- Punto de luz nuevo = 20 € (pto. luz, enchufe, toma televisión…)
- Cambio de la instalación eléctrica total = 3.000 € (cambio integral desde el cuadro, cables, puntos luz, interruptores, enchufes…)
Tabiquería
- Precio de tabique de pladur = 20 €/m²
A la venta espectacular duplex en el centro de Valdemoro, Madrid
620027339
0 comentarios